Pitebo har tidigare begärt prövning av bruksvärdet för 179 lägenheter på Prästgårdsgatan. Den 30 juni fattade hyresnämnden sitt beslut där nämnden går på Pitebos linje. Det innebär att hyrorna på Prästgårdsgatan kan komma att höjas med i genomsnitt 23 procent.
– Ett trist utslag, som tyvärr kommer leda till kraftigt höjda hyror i Piteå, säger Hyresgästföreningens chefsjurist Niclas Sundell.
Hyresnämndens beslut kommer att överklagas och Hyresgästföreningens chefsjurist Niclas Sundell låter meddela att föreningen kommer att företräda alla hyresgäster som vill överklaga beslutet.
– Vi kommer att företräda alla våra medlemmar som vill överklaga besluten, säger Niclas Sundell.
Mikael Renqvist, jurist på Pitebo, säger att hyrorna hade kunnat höjas ytterligare.
– Vi konstaterar att hyresnämnden beslutat om exakt de nivåer vi yrkat. Det hade också funnits utrymme för oss att höja hyrorna med ytterligare mellan 500 och 1500 kronor. Vi har däremot valt att lägga oss under den etablerade hyresnivån på orten.
– Hyrorna på Prästgårdsgatan är även efter den här höjningen väldigt prisvärda. Det är fortfarande bland de billigaste lägenheterna i kommunen sett till skick och läge.
Den hyreshöjning Pitebo yrkat på varierar mellan olika lägenheter. Den hyresgäst som drabbas hårdast kommer att få hyran höjd med drygt 50 procent. Mikael Renqvist förklarar att det handlar om en lägenhet som genomgått omfattande renoveringar.
– Det handlar om en lägenhet som haft så stora skador att vi varit tvungna att bygga om den. Det handlar alltså om en totalrenovering, säger han.
Den lägenhet som kommer att få störst höjning med likvärdig standard relativt andra lägenheter på adressen beräknas få hyran höjd med 27 procent, från 7659 kronor per månad till 9737 kronor.
Kan ni förstå att de boende känner sig chockade över en sådan här höjning?
– Vi förstår att det är höga höjningar, men den kommer knappast som någon överraskning för någon på Prästgårdsgatan. Det har pågått förhandlingar om dessa hyror i två år, säger Mikael Renqvist.
Men en höjning på 20-50 procent är väl en hög höjning?
– I förhållande till tidigare hyror, så ja, då är det absolut en hög höjning.
Ni är en del av allmännyttan. Vad motiverar en sådan höjning för befintliga hyresgäster?
– Hyror måste vara skäliga. Vi har försökt förhandla om det här under väldigt lång tid men inte nått framgång. Som allmännytta har vi ett ansvar att bidra med en korrekt hyresmarknad. Då måste hyresnivåerna motsvara den nivå som är etablerad på orten. Vår bedömning är att dessa inte varit det tidigare.
Hyresgästföreningens chefsjurist Niclas Sundell kritiserar beslutet. Vad är er kommentar på det?
– Det får stå för Niclas Sundell. Pitebo ska verka för en god och sund hyresstruktur i Piteå.
Men är inte det en hyressättning som gynnar er?
– Nej. En hyressättning ska följa det lagstiftade system som vi har.
Men hur gynnas de boende av högre hyra?
– För att en hyresvärd ska kunna fungera i enlighet med de bestämmelser som finns så behöver hyran motsvara det vi har rätt att få. Om företaget inte får in de pengarna så blir det konsekvenser för hur företaget kan drivas.
När kommer hyrorna att höjas?
– Det har vi ännu inte beslutat. Vi behöver diskutera internt och återkomma.