Infart till flerbostadshuset blir från Stenvägen.
PT har tidigare skrivit om bostadsbolagets planer för fler hyreshus i Rosvik. Då var det tal om två fyravåningshus med totalt 24 lägenheter vilket krävde en helt ny detaljplan. Projektet skulle också ha påverkat brottarlokalen plus att det hittades en fornlämning på området.
Nu har man backat från den ursprungliga planen och satsar i stället enbart på den tomt som redan är planlagd för bostäder.
– Vi hoppas kunna bygga utan att det här projektet belastas med kostnader, utredningar och planändringar. Det är nästan en förutsättning för det är nog besvärligt att få ihop en kalkyl som håller över huvud taget i dag med höga byggpriser och höga räntor. Det är ännu svårare i byar, säger han.
En bygglovsansökan för ett flerbostadshus längs Stenvägen är nu inskickad. Detaljplanen medger tvåvåningshus men Lars-Ivar Sundström hoppas att samhällsbyggnadsnämnden kan bevilja tre våningar som en så kallad mindre avvikelse.
– Vi måste få bygga minst tre våningar. Det går inte att åka till Rosvik och bygga ett tvåvåningshus där det går bort ytor för både fläktrum, tvättstuga och annat, då blir det inga lägenheter kvar, säger han.
Totalt rör det sig om elva lägenheter fördelade på tvåor, treor och en fyra. Projektet väntas kosta drygt 30 miljoner kronor.
– Vi har inte budgeterat för ett Rosviksbygge under 2025 utan förutsatt att nämnden klubbar bygglovet så förväntar vi oss att styrelsen ska ta beslut om att gå vidare. Då ska vi mest troligtvis budgetera för 2026, säger projektledaren.
En byggstart kan ske tidigast 2026 och om allt går enligt plan kan det bli inflyttning under 2027.
I dagsläget ingår ett flerbostadshus i projektet, men enligt Lars-Ivar Sundström kan det rymma tre-fyra hus på fastigheten om behovet uppstår.
Han har fått positiv respons på projektet och han tror att nya lägenheter kan få i gång försäljningen av villor.
– Jag kan tänka mig att ett nybygge i Rosvik kan sätta i gång en liten flyttkarusell. Det är alltid positivt när det blir rörelse på bostadsmarknaden. Det kan vara så att det inte kommer ut några villor för att villaägarna inte har några lägenheter att flytta till och då står allting still, säger han.
Pitebo har sökt bygglov för ett nytt flerbostadshus på Stenvägen i Rosvik.
Enligt Lars-Ivar Sundström, projektledare på Pitebo, kan en byggstart ske tidigast 2026. (Arkivbild)