Sten Olsson säljer Bondön

Bondön är till salu för 15,5 miljoner kronor. Sten Olsson, 62, säljer den unika skogsfastigheten med 14 vindkraftverk.

– Det finns en fantastisk utvecklingspotential, säger Sten Olsson.

9 juli 2015 16:35

Nu finns möjligheten att köpa en egen halvö i Piteå skärgård. Den 700 hektar stora skogsfastigheten är till salu för 15,5 miljoner kronor.

– Men det kan nog bli budgivning för att det är ett så pass unikt ställe. Det finns inte många sådana i hela Sverige, säger ägaren Sten Olsson, från Södra Pitholm.

Hans farfar Fritz Olsson köpte Bondön 1927 för dess fina jaktmarker. Sten Olsson har ägt fastigheten sedan 1991 men nu berättar han att det är dags att avveckla.

– Ibland bestämmer man sig för saker man vill göra i livet. Det är bara så, säger han.

Utvecklingspotential

Fastigheten har ett virkesförråd på 27 800 skogskubikmeter varav 15 824 skogskubikmeter är äldre än 90 år. Jakt- och fiskerätt ingår och förra året var älgtilldelningen tre vuxna och tre kalvar.

– Köparen får en ordentligt stor halvö i Bottenviken med mycket bra skog, säger Olsson.

Tomtförsäljning

Hans tidigare bostadshus på Bondön där sonen numera bor är avstyckat till en 70 hektar stor fastighet som inte ingår i försäljningen. Däremot medföljer ett litet torp, fiskarstugor samt möjligheten att sälja och bebygga fritidshustomter.

– Jag skulle bli förvånad om det inte gick att stycka av några tomter, säger Sten Olsson.

Välskött skog

Bondön är den mest unika fastighet som mäklaren Tomas Lundmark på Lrf Konsult någonsin förmedlat.

– Jag har inte upplevt något liknande under mina 20 år. När vi säljer fastigheter är de ofta uppdelade i flera skiften. Det här är ett sammanhängande skifte långt över medelarealen. Dessutom är det en oerhört välskött skogsfastighet med mycket god tillväxt och en unik vindkraftspark, säger han.

Vindkraftpark

Fastigheten är bebyggd med 14 vindkraftverk där arrendetiden är 50 år. Sten Olsson har redan fått betalt för de första 30 åren. Kvar att erhålla på lång sikt är 4,2 miljoner kronor. I miljötillståndet finns utrymme för två till vindkraftverk som skulle ersätta markägaren med totalt tre miljoner kronor under en 50-årsperiod.

– Det skulle kunna vara en inkomstkälla för den nya ägaren. Det skulle också kunna vara möjligt att skapa tomter för permanent boende. Det är så pass nära Piteå, säger Tomas Lundmark.

Enligt officiella uppgifter hos Lantmäteriet uppgår arealen för Bondön 1:1 till 545 hektar.

– Nu har vi mätt upp den till 700 hektar. Landhöjningen gör att ön blir större hela tiden, säger Tomas Lundmark.

Anbudstiden går ut den 1 september.

FAKTA Bondön

Den privatägda halvön, 14 kilometer från centrala Piteå, sträcker sig i sydostlig riktning från Haraholmshamnen och ligger som en barriär mellan Piteås södra och norra skärgård.

Piteå kommun bygger en kanal över näset vid Sikörsviken som ska vara färdig hösten 2015.

I anslutning till kanalen har detaljplanerats för campingverksamhet, fritidshusbebyggelse och småbåtshamn.

Kanalen ska göra småbåtstrafiken säkrare då man inte behöver åka en lång omväg förbi Degersten.

Så jobbar vi med nyheter
 Läs mer här!
Joel Gustafsson 0911–645 54