Den 14 november lämnade Rico estate development AB in en formell ansökan om markanvisning för att etablera ett nytt handelsområde nordväst om Backcity på andra sidan E4.
”Vår ambition är att erbjudas möjlighet till att utveckla ett handelsområde som omfattar cirka 15 000 kvadratmeter BTA (bruttoarea) med en sammansättning av sällanköps- och dagligvaruaktörer. Vi har i dag upparbetade diskussioner med ett stort antal intressenter och behöver för ändamålet ianspråkta närmare 50 000 kvadratmeter mark”, skriver Rico estate development, RED, till Piteå kommun.
RED är ett privatägt fastighetsutvecklingsbolag som arbetar med externa handelsplatser, så kallade Retail Parks. Bland annat har man byggt upp 18 000 kvadratmeter affärslokaler på Storheden åt Granngården, Elgiganten, Jula, Media markt och Stadium. Lokaler som sedan såldes vidare med framgång. Totalt har RED byggt upp 50 000 kvadratmeter handel i Luleå, Mora och Umeå.
– Vi har konstaterat att det finns ett underlag i Piteå som är så pass stort att det skulle rymmas ett mer strukturerat handelsområde. Vi har en dialog med en handfull aktörer som vi vill etablera på området, säger Ronald Rico, ägare och grundare av RED, utan att närmare gå in på vem intressenterna är.
Kan det här konkurrera med Backcity?
– Nej. Backcity har en etablerad position i dag och jag tror snarare att det kan stärka Backcity eftersom vi skapar ytterligare en förutsättning för att behålla handeln i kommunen snarare än att få den att fly. I dag finns ett utflöde från Piteå kommun till andra starkare handelsdestinationer både norr och söder. Vår tanke är också att vända projektet mot Backcity så att man har kommunikation däremellan.
Enligt Ronald Rico vill man inte heller konkurrera med centrumhandeln.
– Vi jobbar inte mot cityshopping och vi har inga intentioner om att lyfta ut konfektion på området, vilket ofta är oron när vi etablerar extern handel. Vår nisch är volymhandelsområden och det här är aktörer som inte kommer komma till Piteå om det inte bereds ytor som är tillräckligt stora. De ryms inte i stadskärnan.
Hur stor investering är det här om den går i hamn?
– Vår bedömning är att det är en investering på närmare 200 miljoner i dess helhet, säger Ronald Rico.