Bron på skissen väcker frågor. "Det är den framtida bron som eventuellt ska byggas där i framtiden. Den finns med i Piteå kommuns översiktsplan eller något liknande, så vi har med den för att visa att den inte störs av projektet", säger Mattias Lundström.
Piteå har en låg andel bostadsrätter och efterfrågan på bostadsformen är hög. Mattias Lundström ser området vid Norrstrand som ett perfekt område för samtliga bostadsformer.
– Jag skulle säga att varje gång du blandar får du bättre långsiktiga bostadsområden. De områden som innehåller hyresrätter, bostadsrätter och kanske även närhet till egna hem får den bästa strukturen. Du får olika typer av människor. Det gäller hela landet. Får du stora områden med en boendeform är det inte bra, du behöver den här mixen, säger han.
Han tycker att efterfrågan på bostadsrätter är nog stor för att man ska våga bygga nya.
– Det är en ganska stor efterfrågan på bostadsrätter och ett underskott på centrala bostadsrätter i bra skick. När efterfrågan blir god brukar man kunna producera, så vi tror att marknaden finns de kommande åren och i framtiden. Staden är nog stor för att ha en fungerande bostadsrättsmarknad. Så jag känner mig långsiktigt trygg, men det gäller att få i gång några projekt för det är så länge sedan det byggdes någonting, säger han.
HSB haft en löpande dialog med Piteå kommun under ett par år.
– Jag tycker att kommunen har varit väldigt lyhörda för att det finns ett behov. Piteå har för liten andel bostadsrätter sett till jämförbara orter och jämför man med Luleå och Umeå så är det väldigt stor skillnad. Jag tror att kommunen förstår att vi behöver en bredare bostadsmarknad, säger Mattias Lundström.
Han tror att fler bostäder skulle göra området ännu tryggare.
– Det skulle ljusa upp mer mot vattnet. När det blir mer folk som bor med lite belysning och så där, så blir det ljusare och tryggare. När man bygger på den här typen av platser blir det tryggare för människor att vistas, inte bara de som bor där utan alla som rör sig i området. Det ser vi i hela landet. Det här är en sådan plats som skulle gynna staden.
Om projektet får grönt ljus blir det förmodligen främst lägenheter med två–fyra rum.
– Det är ett par år tills det här eventuellt blir verklighet och vi gör alltid en marknadsanalys för att se vad behovet är. Typiskt sett brukar det vara tvåor–fyror. Det kan bli någon etta och någon fyra, men den stora volymen i Piteå skulle jag tro är tvåor till fyror. Tvåor och treor brukar vara mest populära och treor kommer nog vara mest populär tror jag, säger Mattias Lundström.