Inriktningen på handelsområdet i Lomtjärn är tänkt att vara sällanköpsvaror och butiker i så kallad boxform, alltså inte gallerior. RED har tidigare utvecklat handelsområden i Luleå och Umeå. Redan 2018 försökte bolaget att få till det nya handelsområdet i Lomtjärn, men då sa kommunen nej då man var rädd att centrumhandeln skulle påverkas negativt.
– Vid den tidpunkten kan man väl säga att tiden inte var mogen och det hade inte gjorts en del av fotarbetet då som behövdes för att förankra ett sådant beslut. I dag har det runnit lite mer vatten under broarna kan man säga, säger Ronald Rico, vd och grundare för RED och fortsätter:
– Det är vad som är bevekelsegrunden för att vi nu gått vidare med kommunledningen och tagit ett gemensamt beslut att jobba för den här inriktningen. Det har genomförts en handelsutredning av HUI (Handelns utredningsinstitut reds anm.) som tydligt pekar på att det finns goda förutsättningar för att stärka upp Piteås handel.
Enligt ansökan till kommunen vill RED ta 80 000 kvadratmeter mark i anspråk där 28 000 kvadratmeter är handelsyta.Till en början tänker fastighetsutvecklarbolaget investera drygt 200 miljoner kronor i handelsområdet.
– När vi är överens med kommunen kommer den slutgiltiga utredningen visa hur det kommer att se ut. Men investeringen kommer att ske etappvis, vi kommer inte att göra allting på ett bräde naturligtvis. Den totala investeringen kommer nog att vara mer än 200 miljoner kronor, men initialt ser vi en investeringsvolym på cirka 200-250 miljoner kronor.
Den 31 maj tar samhällsbyggnadsnämnden beslut om planbesked. Vid ett positivt besked hoppas Ronald Rico på en snabb planprocess.
– Vi har en idé och ambition att utveckla det här, men som du vet så har vi den demokratiska processen som måste få ha sin gång. Den vill jag egentligen inte uttala mig om utan det får kommunens tjänstemän och politiker göra. Sedan har vi en ambition att komma igång så snabbt det bara går. En snabb planprocess för mig innebär mellan åtta till tolv månader.
E-handeln har ju tagit ytterligare marknadsandelar sedan 2018. Finns det en potential och underlag för ett nytt handelsområde i Piteå?
– Självklart. Annars hade vi aldrig ansökt om detta.