Värmesystem viktigare än räntenivå
Rådande finanskris påverkar inte bostadsmarknaden i norra Sverige nämnvärt. Svensk fastighetsförmedling förutspår att typen av uppvärmningssystem snart kommer att vara viktigare för köparen än räntenivån.
Mattias Sandberg, finanschef på Sparbanken nord, beskrev läget i den rådande bank- och finanskrisen. "Jag tror att räddningspaketen som lagts in räcker", säger han.
Foto: Maria Johansson
Anticimex är också med på ett hörn och informerar om energideklarationen som blir obligatorisk enligt lag vid husförsäljningar från 1/1 2009.
Till gårdagens träff i Sparbanken nords lokaler kom ett 80-tal besökare - främst villaägare i medelåldern som förmodligen ville lyssna in vad som gäller när man säljer sitt hus och hur den framtida bostadsmarknaden väntas se ut.
- Snittpriset på villor har gått upp ganska dramatiskt och det blir budgivning på väldigt många objekt, berättar Per Lundgren på Svensk fastighetsförmedling.
Enligt honom har villapriserna i Piteå nästan fördubblats de senaste åtta åren - från cirka 500 000 kronor i snitt år 2000 till 900 000 i snitt i dag.
Färre intressenter
Rådande finans- och bankkris påverkar inte bostadsmarknaden i Piteå nämnvärt, men helt obemärkt går den dock inte förbi. Även om försäljningen av villor går bättre än någonsin så kommer det betydligt färre till husvisningarna.
- Men de som kommer är verkligen intresserade. Det verkar mest vara "flanörerna" som har försvunnit, säger Rikard Fahlman.
Svensk fastighetsförmedling tror inte att några Pitebor kommer att tvingas lämna hus och hem - åtminstone inte så länge man har jobbet kvar.
- Huspriserna i Piteå är relativt låga och även om räntorna går upp så har nog de flesta råd att bo kvar, säger Fahlman.
Mattias Sandberg, finanschef på Sparbanken nord, tror dock inte på några högre räntor.
Låg boendekostnad
- Vår gissning är att bolåneräntorna går ned det närmaste året. Har man bara jobb och bra ekonomi är det inga problem att få låna pengar - vi har ganska mycket luft i våra kalkyler, säger han.
Piteå har landets femte lägsta bolånekostnad av det 50-tal kommuner/regioner som Swedbank listar. Man lägger i snitt ned åtta procent av hushållets bruttolöner på boendet, vilket kan jämföras med 25-30 procent i Stockholmsregionen.
Det är alltså jämförelsevis billigt att köpa hus och bo i Piteå. Här kan i stället villans uppvärmningssystem bli den stora kostnaden.
- Energipriset betyder väl så mycket som räntenivån när det gäller val av bostad att köpa, säger Rikard Fahlman.
- Många frågar efter fjärrvärme som ligger på cirka halva kostnaden av det rörliga elpriset. Men det kommer nog att justeras i framtiden, förutspår Per Lundgren.
Så jobbar vi med nyheter