Medan det blir allt dyrare att bo i hyresrätt står hyresnivån för kommersiella fastigheter stilla. Kontrakten regleras efter konsumentprisindex, KPI, och när inflationsmåttet sjunker kan inte fastighetsägarna räkna upp sina lokalhyror. Något som har inträffat fyra av fem år.
– Eftersom vi i Sverige inte har haft någon inflation, vi har till och med deflation, innebär det att vi inte har kunnat höja hyrorna på flera år och inte kommer att kunna göra det nästa år heller, fastän våra kostnader ökar, säger Jan Jonsson.
Vad får det för konsekvenser?
– Tänk dig själv om du fick din lön fryst och aldrig fick aldrig några löneökningar samtidigt som hyror och allting annat går upp. Det blir väldigt ansträngt.
Drar in på driften
Enligt Jan Jonsson rör det sig om upp till åtta miljoner kronor i kostnader som PNF inte har kunnat kompensera med höjda hyresintäkter.
– Vi håller näsan precis över vattenytan. Vi vill ha bättre resultat och det är nödvändigt att tjäna lite pengar för att satsa i framtida investeringar som vi behöver göra. Nu får vi dra in på drift och underhåll och en massa annat för att klara det här.
Den uteblivna inflationen gör hyresgästerna till vinnare – även om det kommer till ett pris.
– Det är väl det som är roligt i det här. Hyresgästerna får en oförändrad hyra. Men det blir inte lika frikostigt med underhåll.