Tvist i Piteå om årlig hyreshöjning

Fastighetsägarna – som bland annat förhandlar för BD fastigheter, Lindbäcks, Rawi och Wallsténs – ville ha en hyreshöjning på 10,25 procent då förhandlingen inleddes. Hyresgästföreningen svarade med ett motbud på 2,0 procent. Trots att man förhandlat vid sex tillfällen har parterna inte lyckats komma överens.

– Det är inte meningen att hyresgästerna ska få ta hela kostnadssmällen, men fastighetsägarna måste få en viss kompensation. Vi står alldeles för långt ifrån varandra, säger Anna Forsman, ansvarig för näringspolitik på Fastighetsägarna i Luleå.

Den 1 januari i år trädde en ny lagstiftning på plats som ger förhandlingsparterna möjlighet att ta in en extern part – en oberoende skiljeman. Den möjligheten har Fastighetsägarna valt att ta, och nu har skiljemannen sex veckor på sig att komma med ett bud som blir bindande.

– Under en lång tid har vi jobbat för att det ska finnas en oberoende part, och då den nu finns har vi en skyldighet gentemot våra medlemmar att göra allt vad vi kan, säger Anna Forsman.

Eftersom det är första gången en oberoende skiljeman kan användas har Anna Forsman svårt att veta vad hon kan förvänta sig för bindande bud.

– Det här är nytt för alla, men vi vill hellre att det ska ta sex veckor än att det ska bli någon mellanväg. Men det är lite av en chansning då vi inte har en aning vad det blir. Med det sagt måste det bli högre än budet vi fick från Hyresgästföreningen. 

Tanken var att hyresgästerna som bor i de privatägda fastigheterna i Piteå skulle få sin nya hyra från den 1 maj – men så blev det alltså inte. I stället förväntas skiljemannens bud komma i slutet av juni. Hyresförhandlingen i år är den första med den nya trepartsöverenskommelsen som innebär att parterna ska utgå från fem olika faktorer som grund. Det är dels lokala förhållanden som avgifter för el, värme och avfall. Men också nationella faktorer som exempelvis räntor samt inflation. Anna Forsman hoppas att förhandlingen ska gå smidigare framöver.

– Det är inte bra för någon, speciellt inte hyresgästerna, att det drar ut på tiden. Nu när vi gått den här långa vägen i år hoppas jag att det går smidigare nästa år.