I dag får byggnadsnämndens ordförande Björn Berglund, s, mothugg i sin uppfattning att ett kommunalt beslut om att stoppa bygget skulle vara tandlöst.
Berglund har tidigare uttryckt i att ett byggstopp skulle resultera i ett överklagande till länsstyrelsen från byggherrens sida. Ett överklagande som omedelbart skulle resultera i att byggstoppet hävs.
Kommunal skyldighet
Länsjurist Jerker Gramner vid länsstyrelsen i Luleå förstår inte det resonemanget.- Nu kan jag inte turerna i just det här ärendet, men kommunen har en skyldighet att ingripa om det sker överträdelser, säger han.
I det här fallet handlar det om att bygget fortgår trots att tidigare byggnadslov upphävts. Dessutom följer inte projektet den detaljplan som finns för området.
Jerker Gramner konstaterar att varje ärende i sig är unikt och inte kan jämföras med andra. Även om det finns praxis ska varje ärende prövas individuellt vid en överklagan.
Utan att göra en jämförelse nämner Gramner ett ärende i Luleå där kommunen meddelade byggnadslov för ett bygge. Det visade sig senare att bygget inte rymdes inom detaljplanen vilket resulterade i att länsstyrelsen upphävde lovet.
- I det fallet var källarvåningen redan byggd.
Piteå kommun har i ett tidigt skede flaggat för att det kan bli frågan om en detaljplaneändring för det aktuella området i Piteå. Syftet med en sådan ändring skulle vara att rent formellt och ur planperspektiv, legalisera hela byggprojektet.
Men detta är inte heller så enkelt som det kan låta.
- Det är inte säkert att länsstyrelsen godkänner en sådan planändring, säger Jerker Gramner utan att för den skull föregå en sådan eventuell prövning.
Risken eller chansen för att en sådan planändring kan komma att överklagas är överhängande. Inte minst från de grannar som redan i dag uppmärksammat kommunen på det som de anser är klara överträdelser av bygglovet.
Rent teoretiskt kan kommunens agerande eller brist på agerande, komma att hamna på kommunmedborgarnas skattsedel.
Om det skulle visa sig att Rawi i ett senare skede tvingas ändra på ett redan utfört bygge för att göra det legalt, skulle företaget förstås kunna rikta skadestånd mot kommunen för att den inte följt plan- och bygglagen.
Hypotetiskt
Det vill säga att kommunen inte gått in och stoppat bygget tidigare och besparade byggföretaget onödiga kostnader.Jerker Gramner ser det som ett högst hypotetiskt scenario. Spontant tror han inte det skulle vinna gehör.
- Sannolikt inte, säger Gramner.
- Samtidigt är det ingen som helst tvekan om att bolaget i dag bygger på egen risk.