Svartbygget tvingar fram ny detaljplan

BYGGE. Detaljplaner som inte överensstämmer med situationsplan. Ritningar som inte stämmer överens med verkligheten. Ett bygge som fortgår trots att inget bygglov finns. Rawis arbete med två nya hyreshus i Piteå är i dag veritabla svartbyggen.

Piteå2007-03-28 00:00
Urban Edin
I förra veckan beskrev PT fastighetsbolaget Rawis byggprojektet på Nygatan i centrala Piteå.<br /><br />Då framkom att bygget var sjuttio centimeter felplacerat och riskerade att bli ett svartbygge.<br /><br />Nu finns uppgifter om att saken är betydligt allvarligare än så.<br /><br /><h3>Svartbygge</h3>I dagsläget är projektet ett gigantiskt svartbygge eftersom tidigare bygglov har upphävts.<br /><br />De sjuttio centimeter som kommunens företrädare angav som felplacering är i själva verket nästan fyra meter.<br /><br />Fyra meter fel på en sträcka av drygt 20 meter innebär att cirka 90 kvadratmeter av bygget placerats på mark som enligt detaljplan inte får bebyggas.<br /><br />90 kvadratmeter kan jämföras med en mindre villa.<br /><br />- Vi blev förvånade när vi läste att byggnadsnämndens ordförande Björn Berglund angav att bygget placerats sjuttio centimeter fel, säger Tord Edelsvärd, fastighetsägare och granne till bygget.<br /><br />Edelsvärd är pensionär, men har många år bakom sig som anläggningstekniker vid Vägverket.<br /><br /><h3>Kontrollmätte</h3>Han reagerade i ett tidigt skede när byggprojektet startade i höstas.<br /><br />Av ren nyfikenhet började han studera de ritningar och detaljplaner som byggnadsnämnden hade som grund för att bevilja bygglov.<br /><br />- Jag blev förvånad när det gjordes schaktarbeten på ett område där planen klart och tydligt sa att här får inte byggas, säger Edelsvärd.<br /><br />När han sen kontrollmätte ritningar och jämförde med verkligheten, besannades hans farhågor.<br /><br />- Det rör sig om en avvikelse på nästan fyra meter, säger han.<br /><br />Något som resulterade i att han överklagade byggnadslovet. Samma eftermiddag presenterades nya ritningar där källarvåningarna var förlängda med drygt två meter.<br /><br />Med detta som underlag gav kommunen ett nytt byggnadslov inom en vecka.<br /><br />- Jag överklagade till länsstyrelsen, berättar Edelsvärd.<br /><br />Länsstyrelsen upphävde byggnadslovet med motiveringen att kommunen inte inhämtat nödvändigt grannyttrande.<br /><br />Detta var den fjärde december förra året. Sen dess har bygget fortskridit utan bygglov.<br /><br /><h3>Fyra meter fel</h3>I slutet av förra veckan presenterade byggherren än en gång ritningar. <br /><br />Dessa ska ligga som grund för ett nytt bygglov.<br /><br />Verkligheten var fortfarande densamma - bygget är förskjutet med nära fyra meter.<br /><br />- Nu stämmer i alla fall ritningarna med vad som utförts, men avvikelsen ligger fortfarande på nästan fyra meter, säger Tord Edelsvärd.<br /><br />- Hela projektet strider mot den gällande detaljplanen.<br /><br />De ritningar som Rawi presenterat, har anpassats för att dölja verkliga förhållanden och för att kunna få nödvändigt bygglov.<br /><br /><h3>Medveten manipulering?</h3>Det här kan förstås uppfattas som medveten manipulering från byggherrens sida.<br /><br />Tord Edelsvärd vill helst inte använda ordet manipulering.<br /><br />- Jag tycker det är anmärkningsvärt och allvarligt, säger han.<br /><br />- Främst att byggnadens placering i bygglovshandlingarna inte ritats in i rätt läge på situationsplanen eller i överensstämmelse med övriga planritningar jämfört med vad som utförts på plats.<br /><br />Att det hela skulle kunna bortförklaras med slarv, tycker han inte heller.<br /><br />- Det kan inte vara slarv om det upprepas tre gånger med olika lägen varje gång.<br /><br />
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!