2022 har beskrivits som ett tufft år på svensk bostadsmarknad, med höjda räntor som agerat bromskloss vad gäller prisbild och antalet försäljningar. På Svensk fastighetsförmedling i Piteå avslutade man däremot året på topp när man sålde en lantbruksfastighet för 18 miljoner kronor, en av de dyraste fastigheter som sålts i Piteå om man frånser kommersiella affärsfastigheter.
– Det är roligt att man vågar satsa sådana pengar i dessa tider när marknaden är lite tuffare än den varit. Vi vill ju ha lantbruken kvar, vi behöver kunna producera lokala livsmedel. Det är också en del skog kopplat till denna fastighet vilket påverkat priset. Det är jätteroligt att den här affären gick i hamn. Vi har en väldigt nöjd säljare och jag vill tro att köparen också är nöjd, säger Joakim Norberg, fastighetsmäklare.
Trots att statistiken visar på en dipp i priserna på bostadsmarknaden säger Joakim Norberg att marknaden i norr står sig relativt bra, trots svåra omständigheter vad gäller ekonomin i stort. Främst är det bostäder med bra lägen och hög standard som gått bäst hos köparna, bostäder som också betingar högre priser.
– Vi ser att de dyrare ställena sålt bra. Det har egentligen inte varit några problem. Det har varit svårarare med genomsnittshusen. Varför det varit så är däremot svårt att säga. Den kategorin hus har däremot ökat mycket i värde på senare år, så det kan ha gjort att den marknaden blivit mer mättad och att köpare nu ställer sig mer avvaktande, säger han.
Priset på en genomsnittsvilla i Piteå ligger numera på cirka 2,1 miljoner kronor. Joakim Norberg säger att man på Svensk fastighetsförmedling ser att det är färre personer på visningarna vad gäller denna typ av hus. Samtidigt tror han inte på någon större sättning på bostadsmarknaden i norr.
– Vi har bostadsbrist här uppe och många köper fortfarande bostäder. Vi har sålt nästan identiskt antal bostäder under 2022 som vi gjorde 2021, vilket var ett rekordår. Folk köper också bostäder här uppe för att bo, inte för att spekulera. I södra Sverige har spekulationsaspekten minskat vilket slår hårt mot priserna söderut. Det ser vi inte på samma sätt i norr. Vi har jämförelsevis låga priser här uppe, trots att de ökat mycket procentuellt. Vi har också ganska bra löner och inte lika höga lån, säger han.