Maria Adlers, vd för Pitebo. (Arkivbild)
Det var på ett digitalt seminarium i november med branschorganisation Sveriges allmännytta som hyressättningen av bostäder diskuterades. Pitebos vd Maria Adlers lyfte problem med att det inte går att komma överens med Hyresgästföreningen.
– Vi står bakom det kollektiva förhandlingssystemet som princip och modell. Men förtroendet börjar urholkas för motpartens vilja att ta ansvar, säger hon.
Enligt Maria Adlers täcker inte hyreshöjningarna upp Pitebos kostnadsökningar vilket hon menar kan leda till förödande konsekvenser.
– Jag tror det är många allmännyttor i vår geografi som har samma ambitiösa ansats men som möts av samma brist på ansvarstagande. Det är frustrerande och också många gånger provocerande.
Frustrationen över att inte få gehör för hyreshöjningarna har enligt Maria Adlers inneburit att Pitebo kommer att arbeta med systematiska bruksvärderingar. Bland annat vill man chockhöja hyrorna med i genomsnitt 22 procent för 179 hyresgäster på Prästgårdsgatan – ett ärende som Pitebo drivit vidare till hyresnämnden.
– Där ser vi en möjlighet att kunna förändra vår hyresnivå och också på ett mer rättsäkert sätt. Det är tidskrävande och resurskrävande och även ett avsteg från allmännyttans historiska arbetssätt. Men vi ser ingen annan väg, säger Maria Adlers.
Hyresgästföreningens förhandlare Johannah Malmin ser allvarligt på utspelet om systematiska bruksvärderingar.
– Jag tycker det är mycket oroande. De frångår allmännyttans sätt att arbeta historiskt precis som Maria Adlers säger. Det innebär att de på något sätt har tänkt överge förhandlingssystemet för att driva det här i hyresnämnden.
Hur ser du på att Maria Adlers menar att ni inte tar ert ansvar?
– En förhandling är en kompromiss där båda parter får lägga fram sina argument. Det känns konstigt att de skriver under en överenskommelse och sedan i efterhand säger att man inte är nöjd.
Johannah Malmin, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Johannah Malmin reagerar också över Maria Adlers uttalanden om Pitebos ekonomi.
– Pitebo har en oerhört stark ekonomi och Maria Adlers skriver själv i årsredovisningen hur bra det går för bolaget. Sedan ska det inte bara finnas affärsnytta i en allmännytta. Man bör ta ett minst lika stort samhällsansvar också, något som denna uttalade strategi inte alls bidrar till.