Den klagande parten, kommunens fastighetschef Jan Ställ med fru, har förgäves sökt stoppa och förändra sin närmsta grannes byggprojekt.
Därmed kan grannen gå vidare med sitt husbygge som legat i malpåse i snart 23 månader.
Då beviljades grannfamiljen bygglov för ett fritidshus, garage och bastu efter strandtomten på Fårön, närmast intill familjen Ställs permanenta bostad.
Under fyra år pågick byggprojektet utan komplikationer tills fastighetschef Jan Ställ med fru en dag - våren 2006 - överklagade bygglovet till länsstyrelsen.
Missnöjet gällde bland annat att paret aldrig fått chansen att yttra sig i bygglovsprocessen.
Överklagan innefattade även placeringen av grannens bastubyggnad, liksom placering, höjd och utformning av fritidshuset.
Byggnadskontoret i Piteå erkände utan omsvep att man hade missat familjen Ställ i utredningen, men att försummelsen inte hade påverkat eller förändrat något i bygglovsbeslutet.
Efter Ställs klagan stoppades bygget av länsstyrelsen - som begärde en ny utredning.
Projektet granskades ånyo in i minsta detalj, innan en helt enig byggnämnd i Piteå oktober 2006 klubbade igenom bygglovsbeslutet för andra gången.
Besväret avslogs.
Då vände sig paret Ställ med en överklagan till länsrätten - som nu svarat med avslag på samtliga punkter.
"Den aktuella nybyggnationen på Fårön är ostridigt större och har en annorlunda utformning än den äldre bebyggelsen som fanns där tidigare. Detta kommer naturligtvis att påverka fastighetsägarna i närheten, däribland familjen Ställ. Om en sådan påverkan aldrig skulle kunna accepteras så skulle en förändring av byggnationen på en fastighet nästintill aldrig kunna ske."
Vidare framgår av domen:
"Varken genom den skriftliga utredningen eller genom vad som tillförts vid den muntliga förhandlingen med syn på platsen har det framkommit annat än att placeringen och utformningen får anses som lämplig."
I domen står följande:
"Vid länsrättens syn har i och för sig konstaterats att utsikten är förändrad för familjen Ställ och deras fastighet torde även ha fått viss ökad skuggbildning genom den aktuella byggnationen. Dessa olägenheter kan dock inte anses som särskilt stora, dels med hänsyn till att det är relativt långt mellan huvudbyggnaderna dels mot bakgrund av att byggnationerna på Ställs fastighet är vänd ’från’ nybyggnationen."
"Familjen Ställ har också - trots den nya byggnationen - fortfarande i stort sett fri sikt mot vattnet. Insyn i någon egentlig omfattning är det heller inte frågan om, framförallt med hänsyn till att de fönster som finns på Ställs huvudbyggnad mot nybyggnationen är mycket små", skriver länsrätten.
Dock krävs prövningstillstånd för att få ärendet prövat. Kammarrätten tar bara upp fall som anses prejudicerande för rättstillämpningen, eller som omgärdas av synnerliga skäl.
Har ni för avsikt att överklaga?
- Jag lämnar inga kommentarer, svarade fastighetschef Jan Ställ i går per telefon.
Den grannfamilj som drabbats av nära två års ofrivilligt byggstopp andas försiktig optimism.
- Vår ambition är bygga vidare och få allt klart. Skalet till fritidshuset är ju byggt men allt jobb inomhus återstår och har nu stått stilla i nästa 23 månader, säger han.
Ulf Hedman, miljö- och byggchef i Piteå kommun, ser länsrättens dom som en bekräftelse.
- Två överklagningsinstanser har gett oss rätt, vilket styrker att vi redan från början gjort en riktig bedömning av ärendet, säger Ulf Hedman.