Mer behövs inte för att ett stort byggprojekt riskerar att klassas som ett svartbygge.
Förskjutning
De två hyresfastigheter som fastighetsbolaget Rawi är i färd med att bygga uppe vid Nygatan i centrala Piteå har nämligen förskjutits sjuttio centimeter.Sjuttio centimeter, varken mer eller mindre, jämfört med vad planen föreskriver.
- Det här är knepigt, men rent formellt är risken att hela bygget klassas som svartbygge, säger miljö- och byggnadsnämndens ordförande Björn Berglund, s.
Berglund ser allvarligt på situationen, men konstaterar samtidigt att det finns förklaringar till att det blivit fel.
- Egentligen bottnar hela saken i det parkeringshus som byggdes längst ner i området, vid gamla bryggeriet, säger han.
Detta p-hus har i den vevan fungerat som något av beräkningspunkt när hyreshusen projekterats.
Brandregler
- De två husen följer de mått som ansökts om i själva bygglovet, däremot har det skett en förskjutning, förklarar Berglund.Denna förskjutning medför i sin tur att de blivande hyreshusen hamnar för nära intilliggande byggnader. Sjuttio centimeter närmare bestämt.
- Det finns brandsäkerhetsföreskrifter som anger hur nära byggnader får stå varandra. I det här fallet innebär förskjutningen att ett av hyreshusen kommer för nära ett annat hus, förklarar Björn Berglund.
Då spelar det ingen roll att det finns en kommunal gång- och cykelväg mellan de planerade hyreshusen och en redan befintlig privat fastighet.
Regler, lagar och förordningar måste följas.
- Så är det. I det här fallet finns liksom ingen ursäkt, säger han.
Men saken underlättas inte av att bygget redan är i full gång. En stor del av grundarbetet är redan avklarat och huskropparna är på väg att börja uppföras.
Riskerar revidering
Detta betyder i sin tur att Piteå kommun kan tvingas omarbeta detaljplanen för området. Något som Berglund roas måttligt av.- Risken är uppenbar att vi tvingas revidera planen, säger han.
En åtgärd som rent tekniskt kostar tiotusentals kronor och som kommer att påföras byggherren. Praktiskt förändrar det knappast något alls.
Utöver en detaljplaneändring riskerar Rawi även vitesföreläggande för sitt "svartbygge". Hur stora belopp det kan handla om vill inte Björn Berglund spekulera i.
- Just nu kan jag inte säga det.
Han konstaterar samtidigt att strul med byggherrar som inte följer sina ursprungliga projektplaner tenderar att öka.
- Vi bötfällde Pitebo med 50 000 kronor för avvikelser och nu har vi det här att ta ställning till, säger Björn Berglund.
Frist
En vecka har nu Rawi på sig att försöka vidta åtgärder som kommunen säger sig kunna acceptera.- Vi har träffats och talats vid. De är fullt medvetna om vad som gäller, säger Björn Berglund.
PT har sökt, men inte lyckats nå Ulf Wiksten, vd vid Rawi för en kommentar.