Skottar bankar på dörren till Piteå

FÖRSÄLJNING. Det är bäddat för storaffär. En kvarts miljard kronor ligger i potten när Royal bank of Scotland gör sig redo att köpa Musikhögskolan, Acusticum och det blivande konserthuset i Piteå.

Piteå2007-01-25 00:00
Jan Westerberg
En rörande enig fullmäktigegrupp i Piteå har redan välsignat den planerade storaffären.<br /><br />Ägarna Piteå näringsfastigheter (PNF) vill sälja - och ett svenskt dotterbolag till Royal bank of Scotland är berett att köpa.<br /><br />I potten ligger Musikhögskolan, Acusticum-komplexet, kårhuset och det blivande konserthuset i Piteå.<br /><br />Priset är fastställt till 257 miljoner kronor.<br /><br />Det som återstår är en underskrift från storbankens företrädare, Svenskt Fastighetskapitel AB.<br /><br /><h3>Total enighet</h3>- Vi är helt överens om att genomföra affären. Det finns egentligen inga problem att tala om, men det är en stor affär med många juridiska aspekter och därmed mycket att tänka på, säger PNF:s vd Tony Olofsson.<br /><br />Någon gång kring månadsskiftet mars-april räknar Olofsson med att affären är i lås.<br /><br />- Enda möjliga hindret är om nya konserthuset ska ingå i köpet. Eftersom bygget är delvis EU-finansierat är en försäljning inte helt given. Men stöter det på patrull lyfter vi ut konserthuset ur uppgörelsen och minskar slutpriset med 70 miljoner kronor, förklarar Tony Olofsson.<br /><br /><h3>Skänk från ovan </h3>Initiativet till fastighetsaffären kommer från skotskt territorium.<br /><br />Royal bank of Scotland har under en lång rad år - via sitt dotterbolag - specialiserat sig på liknande förvärv, bland annat av Mälardalens högskola, Högskolan i Dalarna och Hälsohögskolan i Umeå.<br /><br />Och eftersom PNF varit ekonomiskt ansatta en tid ramlade köpinviten ned som en skänk från ovan.<br /><br /><h3>Hyresavtal</h3>- Vad som konkret ska hända med allt nytt kapital blir en fråga för styrelsen att hantera. Men det är inte osannolikt att vi kommer minska våra skulder, kommenterar Tony Olofsson.<br /><br />PNF kommer avtalsvägen att gardera sig för oförutsedda händelser. <br /><br />Bland annat åberopas rätten att hyra fastighetsbeståndet via ett 20-årigt avtal, med fastställd hyresjustering.<br /><br />PNF har även möjlighet, märk väl ingen skyldighet, att återköpa fastigheterna efter sju år för 235 miljoner kronor, alltså 22 miljoner under försäljningspriset. Köparen ges heller ingen chans att sälja fastigheterna vidare till andra intressenter, utan PNF:s godkännande.<br /><br />
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!