Fastigheten vid korsningen Storgatan/Västergatan revs av grävmaskiner under vintern. (Arkivbild)
I mitten av januari startade rivningen av hörnhuset på Storgatan där Restaurang Ronjas tidigare huserat. Rivningsarbetet kantades av problem, bland annat välte en grävmaskin och Arbetsmiljöverket hade anmärkningar på företagets utrustning.
BDB fastigheter äger byggnaden som revs och bolaget hade långt gångna planer på att ersätta rivningskåken med ett flerfamiljshus med omkring 30 lägenheter på fem våningsplan.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut om ny detaljplan kom redan i höstas.
– Efter dialog med exploatören är vi överens om innehållet i detaljplanen. Om detaljplanen vinner laga kraft hoppas vi att exploatören går vidare med projektet genom att söka bygglov och sen sätta spaden i backen, sade nämndsordförande Magnus Nyström (S) till PT då.
"Vi måste hålla en linje", säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Magnus Nyström (S). (Arkivbild)
Efter rivningen tog det dock stopp. BDB fastigheters ansökan om bygglov avslogs av samhällsbyggnadsnämnden.
– Vi måste hålla en linje där vi följer den detaljplan som nämnden nyligen klubbat igenom och de krav som finns i den. Det är viktigt att förhålla sig till detta när ett beslut om en bygglovsansökan ska tas. Nämndens bedömning är att villkoren i detaljplanen är tydliga men det betyder ju inte nödvändigtvis att villkoren är enkla att tillämpa i praktiken, säger Nyström.
Piteå kommun tror att platsen blir den nya ingången till stadens centrum och detaljplanen anger att entréplanet på Lekatten 15 ska utformas "med intryck av skyltfönster".
Stadsarkitekten Florian Steiner anser att lösningen som BDB fastigheter har presenterat inte uppfyller kraven. (Arkivbild)
Stadsarkitekten Florian Steiner anser att den presenterade lösning inte uppfyller kraven.
– Platsen där Lekatten 15 ligger kommer få en allt större roll med tanke på en framtida utökning av stadskärnan västerut. Här är mötet med det offentliga rummet viktigt och därför finns det ett krav i detaljplanen som säger att fönstren i bottenplan ska utformas med intryck av skyltfönster, säger han.
Förutom att BDB fastigheters ansökan bryter mot fastställd detaljplan ser trafikingenjören Kjell Norberg problem med trafiksituationen i området.
Kjell Norberg, trafikingenjör, beskriver en problematisk trafiksituation i sitt yttrande till bygglovet. (Arkivbild)
"Fasaden kommer att sticka ut cirka 68 cm jämfört med befintliga fasader. Vägområdet minskar då med motsvarande mått. Detta kommer att påverka möjligheten att vända sin bil för att parkera längs Storgatan vilket kommer att medföra färre parkeringar på Storgatan", skriver Norberg i en kommentar.
Lekatten 15, där Restaurang Ronjas låg tidigare, har rivits för att ge plats åt ett femvåningshus med ett 30-tal lägenheter. (Arkivbild)
Han konstaterar också att klagomål om dålig sikt i korsningen Storgatan/Västergatan har inkommit och förslag om att snedda hörnet på huset har diskuterats.
"Flytten av fasaden med placering i fastighetsgränsen kommer att påverka gaturummet negativt då sikten blir ännu sämre", skriver Norberg.
På den här platsen vid Storgatan har BDB fastigheter sökt bygglov för ett flerfamiljshus med fem våningar.
Trots anmärkningarna och nekandet av bygglov hoppas samhällsbyggnadsnämnden på en lösning förutsatt att det görs enligt befintliga ramar.
Det återstår bara sten och grus av fastigheten Lekatten 15.
En ansökan om bygglov har en längsta tillåtna handläggningstid på tio veckor, men mycket talar för att det här kommer att gå betydligt snabbare.
– I direkt anslutning till nämndens beslut har fortsatt dialog ägt rum med BDB fastigheter för att hitta en lösning på situationen. Jag ser fram emot en reviderad ansökan så att utvecklingen av Lekatten 15 kan gå vidare, säger Magnus Nyström.
Jan-Erik Sandberg (M) röstade mot nämndens beslut att inte bevilja BDB fastigheter bygglov. (Arkivbild)
– Vi för en dialog med Piteå Kommun i ärendet, tror det ska lösa sig på ett bra sätt, kommenterar Erik Larsson, företrädare för BDB fastigheter.
Jan-Eric Sandberg (M) ville att bygglovet skulle beviljas, men röstades ned av majoriteten.