Bostadsmarknaden i Norrbotten har varit fortsatt het under 2015. Priserna på bostadsrätter steg med tolv procent under det gångna året och genomsnittspriset ligger i dag på cirka 1,1 miljoner kronor. Villapriserna i länet har också ökat rejält. Uppgången var nio procent och genomsnittspriset för en villa ligger nu på drygt 1,5 miljoner.
I Piteå kommun har huspriserna stigit med åtta procent och genomsnittsvillan kostar i dag 1 295 000 kr.
– Det har varit ett år med väldigt bra efterfrågan och vi har haft en ordentlig skjuts uppåt på priserna. Åtta procent låter lite, säger Rikard Fahlman, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Piteå.
Uppgifterna kommer från Svensk Mäklarstatistik som jämför villaförsäljningen under oktober, november och december 2015 med samma tremånadersperiod 2014. När Rikard Fahlman går igenom samtliga försäljningar under förra året, både privata och mäklade, framkommer en annan bild.
– Snittpriserna har ökat med 126 000 kronor från 1 047 000 kronor. Det blir en ökning med tolv procent, säger han.
På grund av få överlåtelser finns ingen redovisad statistik för bostadsrättsförsäljningen i Piteå. Men enligt Rikard Fahlman är det en kraftig uppgång på de lägenheter som säljs.
– I procent är det en betydligt större ökning än på villasidan, men från låga nivåer, säger han.
Enligt Fahlman har genomsnittspriset för fritidshus i Piteå ökat från 874 000 till 963 000. Då ingår både privata och mäklade fastigheter.
– Det är något lugnare prisuppgång på fritidshussidan. Där är det tio procent jämfört med tolv på villasidan.
Enligt Rikard Fahlman finns det två stora förklaringar till de stegrande priserna.
– Det ena stavas bostadsbrist och det andra stavas låga räntor. Naturligtvis bidrar det att arbetsmarknaden fungerar rätt bra.
Vad spår ni för utveckling under 2016?
– Allting tyder på att det ska fortsätta öka i Piteå. Bostadsbristen kommer att bestå, räntorna kommer att vara fortsatt låga och jag ser inga större hot på arbetsmarknaden.
Det byggs många nya hyresrättslägenheter i centrala Piteå just nu. Även om det kan leda till större utbud av villor så tror inte Rikard Fahlman att det påverkar priserna negativt.
– En nyproducerad trerumslägenhet kostar en bra slant. Ju dyrare det blir att bo i hyreslägenhet, desto större acceptans skapas för en prisuppgång på villasidan.