Den 4 maj ansökte Rawi om planbesked för att bygga 150 till 200 nya bostadslägenheter på kvarteret Rönnen där Norrmalmskolan nu står. Förutom fyra bostadshus i fem våningar med inredd vind ville fastighetsbolaget bygga en femte karaktärsbyggnad i tolv våningar.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade i torsdags att planläggningen får påbörjas – men någon byggnad i tolv våningar blir det inte tal om. Politikerna höll med tjänstemännen på Piteå kommun som anser att höghuset strider mot idéprogrammets inriktning på bostäder i två till åtta våningar.
– Vi ställer oss inte positiva till tolv våningar då det kan påverka befintlig förskola och bebyggelse i området negativt, förklarade planhandläggaren Hanna Westerlund som föredrog ärendet för samhällsbyggnadsnämnden.
Rawi hade också ansökt om en utökning av tomtmarken längs med Lillbrogatan för att rymma tillräckliga garageytor och hus. Inte heller det godkändes då bedömningen är att det skulle göra intrång på befintlig gång- och cykelväg samt på Rönnens förskola.
Beslutet kommer inte som någon överaskning för Rawi. Lokalförvaltaren Björn Wiksten säger att beslutet ligger i linje med den information de har fått av tjänstemännen.
– Men vi vill gärna bygga högre. Vi tycker att kvarteret skulle vara betjänt av en karaktärsbyggnad som sticker upp litegrann. Jag tycker personligen att det tillför kvalitéer med stora höjdvariationer och en karaktärsbyggnad finns även med i idéprogrammet även om den är något lägre än tolv våningar, säger han.
Nu ska Rawi ta fram ett nytt förslag inför detaljplanearbetet som kan påbörjas redan i höst. Till byggstart dröjer det dock flera år till. Rawi räknar med att sätta spaden i marken januari 2023.
– Det går inte påbörja något förrän det finns en ny fungerande skola, säger Björn Wiksten.
Lindbäcks boende AB, som också tilldelats markoption på kvartet Rönnen, fick planbeskedet för sina 110 till 130 lägenheter beviljat på samhällsbyggnadsnämnden den 25 april. Det skedde utan invändningar.
– Vi har följt kommunens riktlinjer, säger Mikael Thorgren, affärsområdeschef i norr på Lindbäcks boende.
Vid senaste mötet med Piteå kommun fick han information om att Norrmalmskolans tomt kan vara klart för bostadsbyggande 2022. Det innebär att Lindbäcks förhoppning att börja bygga år 2020 kan bli svårt.
– Det vi har frågat kommunen är om det möjligtvis går att komma igång med någon etapp tidigare eftersom vi har en del av marken som inte har byggnader på. Bollen ligger hos dem nu.