Räcker lönen till att köpa hus?

Det är Swedbanks undersökning Boindex som gjort en jämförelse över hela landet om vilken inkomst som krävs för att kunna köpa eget hus. Klart är att det skiljer sig rejält beroende på var villaköpet görs. Inte helt oväntat är huspriserna högst och inkomstkravet värst i Stockholmsregionen, medan det är lägst desto längre norrut man kommer. <h3>Medianpris</h3>Enligt bankens beräkningar krävs en hushållsinkomst på 924 000 kronor för den eller de som köper villa i huvudstaden. Då handlar det om en villa till så kallat medianpris. I norra Sverige krävs en betydligt lägre inkomst för att förverkliga villadrömmen. I Norrbottens två kuststäder ligger inkomstkravet tre gånger lägre eller mer än så. För de två stora kuststäderna Luleå och Piteå är nivån 397 241 respektive 243 209 kronor. För de två stora i Västerbotten Umeå och Skellefteå är nivåerna 588 566 kronor samt 280 501 kronor. Men även om siffrorna är en liten fingervisning om vilken lön den enskilde måste ha för att kunna köpa hus, så får de tas med en nypa salt. Boindex, som mäter själva köpkraften eller konsumtionen för att ha råd med boendet och som utgår från 100, varierar. De allra flesta hushåll i storstadsregionerna lever inte upp till Swedbanks krav. I Stockholmsområdet ligger exempelvis boindex på 66,3. Ett värde under 100 indikerar att den enskilde egentligen inte har råd med den valda bostaden. I 20 av de 48 kommuner som banken undersökt hamnar boindex under 100. Det innebär alltså att hushållen där får göra avkall på annan konsumtion för att ha råd med boendet. Det i sig är fem kommuner fler jämfört med motsvarande mätning första kvartalet förra året och sammantaget över ett år är det 13 kommuner fler som inte kommer upp i boindex. Notabelt är kanske att högsta köpkraften återfinns i Hudiksvall. Där har hushållen drygt 150 procent högre inkomst än vad som enligt bankens definition krävs för att ha råd med en villa till medianpris. Det kan jämföras med siffrorna för Stockholm, Göteborg och Malmö där boindex ligger på 66,3, 73,9 samt 68,7. <h3>Tänka till</h3>För den som utifrån Swedbanks mätning går i villafunderingar, kanske det finns anledning att tänka till både en och två gånger. Åtminstone för den eller de som köper hus för första gången. Banken konstaterar nämligen att för just denna grupp är situationen svårast. Tidigare kunde nämligen många förstagångsköpare välja att köpa hus till lägre priser i kommuner en bit från storstäderna där kommunikationerna till arbetsplatserna ändå var goda. Men även där har huspriserna stigit kraftigt.

Räcker lönen till att köpa hus?

EKONOMI. Det krävs nästan en miljon i årsinkomst för att ha råd med en villa i Stockholmsregionen. I Piteå är siffran lite drygt 243 000 kronor. Snittet för hela landet är knappt 472 000.