Det var i oktober 2011 som uppgifterna blev offentliga runt Pitebo AB:s ambitioner att bygga ett sjutton våningar högt bostadshus i centrala Piteå.
Den byggtomt som pekades ut var parkeringsområdet utanför Österbo, mot Sundsgatan.
I höstas redovisades en skiss med ett rosafärgat höghus, ett utkast från ett första arbetsmaterial.
Nu har fastighetsbolaget jobbat vidare, utvecklat projektet och modifierat det tänkta bygget till ett ovalt höghus.
- Vi tror mycket på både idén och utformningen. Det blir praktiskt och tilltalande, ett väldigt spännande hus, menar vd Carl-Johan Åhlund.
Planberedning
Initialt har diskussionerna torgförts i samråd i den kommunala planberedningen.
Nästa punkt på dagordningen blir att upprätta förslag till detaljplan. Planen kommer att nagelfaras i demokratisk ordning, klubbas av fullmäktige - innan bygglov kan sökas.
- Vi är redan igång med förarbetet och kommer under våren jobba fram alla detaljer som krävs som underlag, säger Carl-Johan Åhlund.
Bland annat ska noggranna markundersökningar genomföras i området.
Högrest oval
Det nya hyreshuset skulle alltså få en högrest oval form.
- Tanken är att bygga huset som en hög rektangulär fyrkant och låta balkonger runt hela fastigheten bilda en oval rundel, förklarar Åhlund.
I färdig form räknar Pitebo med ett tillskott på 50-60 nya lägenheter. Tvåor och treor skulle prioriteras.
- Numerären hänger i slutändan på mixen av lägenheter. Det finns heller ingen låsning kring antalet våningsplan. Det kan lika gärna bli femton, sexton som sjutton våningar.
Åhlund ser ingen risk med ett nytt stort byggprojekt i centrum, där även privata fastighetsbolag när liknande planer.
- Efterfrågan i centrum verkar omättlig. Vi har nyss investerat i nya påbyggnader i centrumområdet och förfogar redan över ett rätt stort bestånd, ändå finns det i princip aldrig någonting ledigt. För oss är det bra, men för kommunen och intresserade hyresgäster är det inte bra.
Fördelar med höga hus
Åhlund menar att ett enda högt hus inte behöver bli dyrare att bygga än två-tre lägre hyresfastigheter.
- Det finns många fördelar med höga hus. De tar mindre mark i anspråk och bäddar för samnyttjanden på flera punkter som hiss, trapphus, allmänna utrymmen och annat, menar vd:n.
Byggoption
Grovt räknat handlar det om en investering på runt hundra miljoner kronor.
Fastighetsbolaget planerar även att bygga ett parkeringshus i två plan för 68 fordon mellan höghuset och den närmaste Vatten-och-bröd-fastigheten.
- Vi är just nu inne i en process som är svår att tidsbestämma. Men löper allt utan större missöden kanske vi kan sätta spaden i jorden redan nästa vinterperiod, säger Carl-Johan Åhlund.
Kommunledningen har utverkat en byggoption i området för fastighetsbolagets räkning. Optionen löper över två år och förverkas efter den tiden om ingenting hänt.