Pitebos vd Maria Adlers står fast vid den frustration som hon uttryckte på seminariet.
– Jag har fått oerhört många kommenterar från allmännyttan och privata hyresvärdar som lyssnade på seminariet. Det här är tyvärr en situation som många hyresvärdar känner igen sig i, säger hon.
Maria Adlers förtydligar att Pitebo helst vill arbeta enligt den svenska modellen på hyresmarknaden.
– Vi har historiskt en mycket bra relation med Hyresgästföreningen och det är vår ambition att ha det fortsatt framåt också. Jag hoppas och tror att vi kan hitta en väg framåt.
Hyresgästföreningen konstaterar att ni har kommit överens i förhandlingarna?
– Vi har kommit överens senaste åren till slut, men vi har inte varit nöjda med de utfallen. När det går flera år på raken och vi känner att vi hela tiden halkar efter blir frustrationen stor. Då måste vi få möjlighet att reagera.
Pitebos jurist Mikael Renqvist är den som förhandlar med Hyresgästföreningen.
– Vi vill komma överens med hyresgästföreningen men som det verkar just nu har vi inte samsyn.
Maria Adlers säger att Pitebo inte får gehör för sina kostnadsökningar i förhandlingarna. Hyresgästföreningen konstaterar å andra sidan att bolaget själv beskriver en god och stabil ekonomisk utveckling. Rörelseresultatet har ökat från 35 miljoner 2016 till 75 miljoner 2020.
– 2020 hade vi stora fastighetsförsäljningar som påverkade resultatet och det är ett dåligt exempel på vår förmåga att leverera avkastning. Om vi tittar på ett normalt år är det för låga nivåer för de enorma underhållsbehov vi har framöver. Det är fakta och inget tyckande vi slänger fram.
Hyresgästföreningen ifrågasätter Pitebos samhällsnytta efter utspelet om systematiska bruksvärderingar – något Maria Adlers vänder sig emot.
– Vi tar mycket stort ansvar för samhällsnytta och tar för lite ansvar för det affärsmässiga i och med de låga hyror vi har. Vi lever inte fullt ut upp till lagen. Det måste vi göra. Vi har en skyldighet att göra det.
Maria Adlers försvarar också beslutet om att höja hyrorna genom bruksvärderingar.
– Det är väldigt märkligt om det är så att Pitebo och allmännyttan inte skulle ha möjlighet att använda alla de verktyg som finns inom lagstiftningen. Vi har ett krav på oss att vi ska jobba inom affärsmässig grund.