Maria Adlers menar samtidigt att det skulle vara en utmaning att få ihop helheten på den 4 300 kvadratmeter stora tomten.
– Vi är överens om den här lösningen med Piteå kommun. Det är en begränsad tomt, och som ett exempel ska man få ihop parkeringsplatser till alla. Det blir svårt att få ihop hela pusslet. Vi hade gärna byggt fyra våningar, men vi inser att tre våningar är klokast, säger Maria Adlers, vd på Pitebo.
I deras ursprungliga förslag var det tänkt att man skulle ersätta barnrikehusen på Djupviksgatan 25, 27, och 29 med fyravåningshus. Dessutom ville man riva lägenhetshuset på Djupviksgatan 31 så att det totalt skulle bli fyra nya hus som skulle ge 55 lägenheter.
– Med förslaget om 55 lägenheter hade vi vissa garage- och p-platser inne i huskropparna. När vi nu går ned till tre våningar minskar antal lägenheter och då kan vi ta bort ett antal parkeringar, vilket innebär att garageplatserna försvinner. Nu har vi bara carport och p-platser. Sammantaget blev det ett väl så bra förslag, säger projektledaren Lars-Ivar Sundström.
Han berättar vidare att det är barnrikehusen som kommer bli tre våningar. Lägenhetshuset på Djupviksgatan 31 kommer som i ursprungsplanen att bli ett fyravåningshus om planförslaget vinner laga kraft.
Hur många lägenheter blir det om barnrikehusen blir tre våningar?
– Då pratar vi om 46 eller 47 lägenheter.
Påverkas projektet någonting då det blir färre lägenheter?
– Vi vill ju bygga så många lägenheter som det är möjligt. Samtidigt vill vi ha ett attraktivt projekt som fungerar för oss och för hyresgästerna, säger Maria Adlers.
– Man får inte gapa efter för mycket så att det blir en överexploatering. Det gäller att hitta en rätt nivå, vilket jag tycker att vi har gjort nu, säger Lars-Ivar Sundström.
I miljökonsekvensbeskrivningen har kommunen kollat på kulturmiljön där barnrikehusen står. Vd Maria Adlers är tydlig med att påpeka att själva husen inte bedöms ha ett kulturellt värde utan det är själva miljön runtomkring.
– Kommunens hållning har hela tiden varit att husen i sig är fullt möjliga att riva och att de inte har ett formellt skydd i detaljplanen. Däremot har man sagt att det viktiga är vad vi vill bygga för nytt. Det ska ha kvar samma prägel med kvartersstruktur och en allékänsla. Det är den kulturella aspekten, inte husen. Det är jätteviktigt att säga.