– Det handlar om små och gamla hus med underhållsbehov som står på relativt stora tomter med bra läge i stan. Vi ser en möjlighet att förädla fastigheterna och bygga nytt på platsen, säger Andreas Engström, projektledare på Pitebo.
Hur många nya lägenheter det kan bli tal om är oklart, men enligt Andreas Engström rör det som en betydande ökning jämfört med dagens drygt 20.
– Vi är i ett mycket tidigt skede och har i skrivande stund inga skisser eller ritningar. Vi har inlett en dialog med stadsarkitekten för att stämma av vilka möjligheter som finns. Det kommer att krävas en detaljplaneändring också.
Hur högt vill ni bygga?
– Det finns tankar, men inget är klart. Vi tänker oss inte ett jättehögt hus, men nog vill vi upp på höjden.
Är fastigheterna i dåligt skick?
– Vi har gjort sedvanligt underhåll, men det är fortfarande gamla hus med en klimatskärm som på vissa delar inte är helt moderna. Det är många fastighetsägare som sitter med äldre bebyggelse som börjar vara vid vägs ände och då måste man fundera om man ska lägga en massa pengar på att repa husen eller om man ska riva och bygga nytt. Det är hela tiden en avvägning.
Bristen på tomtmark i centrum bidrar också till rivningsplanerna.
– Staden ska växa och det behövs bostäder. Att hitta byggbar mark med ett bra läge centralt i Piteå blir svårare för varje år som går. Därför tittar vi även på om vi kan göra något av våra befintliga fastigheter. Det kan både vara påbyggnad, rivning och renovering.