Maria Adlers, vd på Pitebo, menar att det kommunala bostadsbolaget måste få en viss täckning för kostnadsökningarna. (Arkivbild)
Pitebo vill få till en hyreshöjning på 10,40 procent. Hyresförhandlingen ska utgå från den så kallade trepartsöverenskommelsen som hyresparterna kommit överens om. Det är dels lokala förhållanden som avgifter för el, värme, avfall, vatten och avlopp. Men också nationella faktorer som exempelvis räntor och inflation. Hyresförhandlingen utgår från de tre senaste åren, och det betyder att senaste två årens stigande inflation och räntor inte får fullt utslag till den kommande hyreshöjningen.
– Den här modellen blir förmildrande för hyresgästerna, speciellt i det här läget. Vårt grundyrkande låg på 12,41 procent, men vi har ändå valt att dra ned med två procentenheter för att tillmötesgå hyresgästerna något, säger Maria Adlers, vd på Pitebo.
Hyresgästföreningen tycker att över tio procent är ett alldeles för högt yrkande om hyreshöjning.
– Det är ett väldigt, väldigt högt yrkande. Sedan har inte förhandlingarna inletts utan det har bara skickat lite material kors och tvärs. I dagsläget går det inte att säga så mycket mer än att det är ett väldigt högt yrkande på hyreshöjning, säger Krister Häggling, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
Jag antar att ni jobbar för att höjningen ska bli betydligt lägre än tio procent?
– Ja, absolut. Det gör vi verkligen.
Krister Häggling menar vidare att det är generellt höga hyresyrkanden från allmännyttan och de privata fastighetsägarna, och där är Pitebo inte något undantag.
– Generellt har inte de höga yrkanden någon grund för sig som det ser ut nu. Pitebo har ett fantastiskt årsbokslut bakom sig då man visar nyckeltal så som soliditet och avkastning som når långt över kravet från ägarna. I ljuset av detta tycker jag att man bör hålla igen litegrann, säger han.
Maria Adlers, vd på Pitebo, svarar på kritiken:
– En stark ekonomi har inte med den årliga förhandlingen att göra då den ska spegla samhällsutvecklingen. Här är det tydligt att räntor, taxor och byggkostnader dragit iväg, säger hon, och fortsätter:
– Det blir ett konstigt resonemang och säga att man ska få högre hyreshöjning om man missköter bolaget, men om sköter sig ska man få lägre betalt. Det rimmar dåligt, tycker vi.
Om hyresparterna kommer överens i tid kommer den nya hyran för Pitebos hyresgäster att gälla från och med 1 maj.