Projektet går under namnet ”Blåbärsskogen" och om allt går som planerat bygger det kommunala bostadsbolaget ett 60-tal hyreslägenheter i skogen mellan Nygatan, Industrigatan och den nya infartsvägen till Acusticum och Musikhögskolan.
– Det är ett intressant projekt som vi jobbar med, men i dagsläget är det på idé- och resonemangsstadiet och det finns fortfarande oklarheter. Det är inte klart om vi får marken ännu, säger Andreas Engström, fastighetschef på Pitebo.
Ansökan om markanvisning inkom till kommunen den 20 november. Av den framgår att Pitebo vill bygga två flerbostadshus i fyra våningar. Enligt den preliminära tidsplanen finns en förhoppning att lägga beställningen redan innan årsskiftet och sätta spaden i marken nästa sommar. Husen beräknas då stå på plats under hösten/vintern 2019.
– Som sagt så är det fortfarande på idé- och resonemangsstadiet, men med tanke på att det finns ett färdigt avtal som Pitebo kan använda sig av och det i kombination med Lindbäcks industriella produktionsmetod skulle det kunna medföra korta ledtider från beställning till inflyttning.
– Projektet har potential att kunna drivas mycket effektivt, både tidsmässigt och kvalitetsmässigt, säger Andreas Engström.
Genom att använda sig av ett befintligt ram-avtal, via SKL, som Lindbäcks har vunnit behöver Pitebo inte upphandla projektet. Dessutom är bostadsbolaget nöjda med tidigare hus som man beställt av den lokala byggkoncernen.
– Vi har goda erfarenheter av vårt senaste samarbete med Lindbäcks bygg, Parkenhuset i Bergsviken, som färdigställdes december 2016. Det är fina hus och ett bra sätt att driva produktion.
Vad är projektet kostnadsberäknat till?
– Med allt från byggentreprenad och markförvärv så är det i runda slängar gott och väl ett 100-miljonersprojekt, säger Andreas Engström.
Enligt handlingarna skissar Pitebo på att bygga 16 enrumslägenheter på 35 kvadratmeter samt 22 tvårummare på mellan 44 och 50 kvadratmeter. Utöver det planeras tolv treor på 70 kvadratmeter och tolv fyror på 80 kvadratmeter.
– Det är en bra blandning mellan ettor, tvåor, treor och fyror. Dessutom är treorna och fyrorna mycket yteffektiva. Med det blir månadshyran rätt fördelaktig också.
Vem skulle kunna tänkas bo här?
– Vi tror att alla kan attraheras av det här området. Men främst kan jag tänka mig att barnfamiljer kan hitta mycket bra boende här. Det finns närhet till förskola, stan, Backcity och E4. Vi tror på området med alla satsningar som görs av kommunen och andra aktörer. Bara en sådan sak att det byggs en affär i området. Det är jättebra för framtiden.
Många undrar hur många fler nyproducerade lägenheter Piteå tål. Hur ser ni på framtiden?
– Där måste vi vara noga i vår analys och göra vår läxa i förväg. Det är en av parametrarna som gör att det är på idé- och resonemangsstadiet ännu. Det har byggts relativt mycket i närtid och det är en del produktioner som blir färdiga precis nu här i tiden. Den som har bästa kristallkulan vet hur det kommer att bli.
Utöver projekt ”Blåbärsskogen” har Pitebo sedan tidigare för avsikt att låta Strömbackskolans elever uppföra 24 lägenheter vid Murargatan.
– Jag gissar att det blir full produktion där under vårvintern 2019, säger Andreas Engström.
Eftersom skogsområdet är planlagt för bostäder och kontor behövs ingen ändring av detaljplanen.
– Vi vill att det byggs där och det är kul att det nu börjar fyllas med bostäder. Det är en ny stadsdel som växer upp där, säger Florian Steiner, stadsarkitekt på Piteå kommun.