Piteå kommuns stadsarkitekt Florian Steiner, Pitebos vd Maria Adlers och projektledaren informerade på torsdagen att det i Pitebos regi inte blir någon rivning av barnrikehusen.
I oktober 2021 fick hyresgästerna information att Pitebo ville riva barnrikehusen och ersätta dem med nya högre hus. Dessutom ville man riva huset på Djupviksgatan 31 som inte är ett barnrikehus. Men på onsdagen fattade styrelsen beslutet att inte fullfölja processen och därmed stoppas Pitebos planer på att riva husen.
– Vi har nästan alltid fem projekt som vi tittar på, och de flesta blir tyvärr aldrig av. De dör på vägen, men den här gången hade vi kommit längre än vanligt och vi gav klartecken för ett planärende. Besviken, ja. Men det har hänt förr, säger Pitebos projektledare Lars-Ivar Sundström.
Enligt Pitebo finns det flera orsaker till varför man stoppar rivningsprojektet. Främst beror det på en osäker och lång process innan en möjlig byggstart. Dessutom har förutsättningarna för nyproduktion i Sverige försämrats påtagligt under 2022-2023, vilket medför svårigheter att genomföra nyproduktionsprojekt i allmänhet.
– Och från första början hade vi tio fler lägenheter jämfört med sista förslaget. Den volymförlusten gör stor skillnad då det blir en sämre ekonomisk kalkyl. Det har blivit mycket dyrare att bygga senaste åren. Tidigare har en tumregel varit att de grovt kostar två miljoner att bygga en lägenhet och nu är kostnaden tre miljoner kronor, säger Pitebos vd Maria Adlers.
Så här var det tänkt från början att husen efter Djupviksgatan skulle se ut.
Pitebos styrelse har även beslutat att sälja husen på Djupviksgatan 25, 27, 29 och 31. Orsaken till beslutet är att man bedömer att en annan fastighetsägare har bättre förutsättningar att äga och förvalta dessa fastigheter än Pitebo. Ambitionen är att sälja fastigheterna innan 2027.
– Det har inte varit ett alternativ att behålla husen. Antingen var det att fullfölja processen eller att sälja. Det beror på vårt uppdrag att skapa fler lägenheter som bara blir skarpare och skarpare. Då behöver vi avyttra fastigheterna där vi inte har någon möjlighet till volymökning för att frigöra kapital, säger Maria Adlers.
Piteå kommun väntar nu med spänning vad den kommande fastighetsägaren vill göra med husen.
– Vi är väldigt nyfikna på vad som händer. Detaljplanen är påbörjad och Pitebo äger fortfarande frågan. Om de inte väljer att avbryta kan den nya fastighetsägaren ta över, säger stadsarkitekten Florian Steiner.