Efter åtta höjningar i rad lämnade Riksbanken styrräntan oförändrad på 4,0 procent i förra veckan. Enligt Pitebos vd Maria Adlers var det här ett viktigt besked för kommande nyproduktioner då fastighetsbranschen är en kapitaltung bransch.
– Det är väldigt positivt för nyproduktioner i Sverige, att vi bryter den uppgående trenden. Det är en oerhört viktig signal, säger hon.
Nästa år har Pitebo en förhoppning att kunna dra igång en nybyggnation på Strömnäs i korsningen Durrnäsvägen/Södergatan.
– Då går vi i så fall mot strömmen. Nu ska vi alltid ha den brasklappen att när vi har ett utfall av upphandlingen så ska vi redovisa det för styrelsen. Det är först då de tar ett slutgiltigt beslut. Andemeningen och riktningen är att vi ska dra igång projektet, men vi måste ha kontroll på kostnaderna så att det inte drar iväg fullständigt.
Är Riksbankens räntebesked och signaler positivt för det här projektet?
– Ja, det är oerhört positivt.
Pitebos projektledare Lars-Ivar Sundström menar samtidigt att det är svårt att bedöma konjunkturläget.
– Det har ju varit kraftiga kostnadsökningar länge, men de har nog stannat av. Frågan är då vi kommer ut till våren om de sjunkit eller stagnerat. Det är svårt att veta.
Maria Adlers delar den bilden och menar att det är extra svårt bedöma läget i norra Norrland. I södra Sverige finns en mycket mer tydlig lågkonjunktur, och speciellt i byggbranschen.
– Här har vi samtidigt en stor efterfrågan, men det är ju mycket av annan infrastruktur. Kommunerna här behöver samtidigt växa, men det är egentligen bara Bodenbo som bygger rätt så friskt. De går verkligen mot strömmen i hela landet, men det är ju för den specifika situationen i Boden. Det är lite svårare för oss att bedöma hur läget ser ut.
Hon menar att allmännyttan ofta får ta ett större ansvar i sämre tider.
– Tittar man nu i Skellefteå som ett exempel så har de privata bolagen dragit sig undan trots den boom som finns där. Orsaken är att kostnaderna och räntorna dragit iväg. Då blir trycket på Skebo (allmännyttan i Skellefteå) mycket större, säger hon och fortsätter:
– På så sätt har allmännyttan en väldigt viktig roll att vara en liten utjämnare. Det är också därför vill gå vidare och bygga trots det här tuffa läget, men även för oss finns gränser.