– Vi räknar med att bara cirka 500 av dem aktivt söker en lägenhet. Därför inför vi nästa år ett system som innebär att man måste vara aktiv minst en gång per år för att stå kvar i kön. Många andra bostadsbolag har redan liknande krav, säger Nicklas Öhman, marknadschef vid Pitebo.
PT har kontaktat de åtta största fastighetsägarna i centrala Piteå. Några har flera lediga lägenheter, medan andra ínte har en enda (se separat artikel). Gemensamt för alla är att ju mer nyproducerad lägenhet, ju dyrare är den. Alla har en egen hemsida där man kan anmäla sig om man söker lägenhet.
Kötiden för att få en hyreslägenhet i centrum varierar från någon månad upp till 12 år, främst beroende på hur nyproducerad lägenheten är.
– Genomsnittet är att man måste ha stått i kö 7 år och 6 månader för att få en lägenhet i centrum. Men vill man ha en trea eller fyra, i tillexempel Stadstornet, kan man få den efter någon månad. Vill man ha motsvarande lägenhet i det äldre beståndet kan kötiden vara mellan 10-12 år, säger Nicklas Öhman.
Hyrorna varierar också mycket beroende på storlek och på hur nyproducerad lägenheten är. Alltifrån en etta som ligger i snitt på 3 460 kronor., en tvåa på 5 319 kronor och en trea på 6 623 kronor. En fyra ligger i genomsnitt på 8 968 kronor.
I nyproducerade lägenheter, som till exempel i Stadstornet, kan hyrorna för en fyra komma upp till över 14 000 kronor i månaden.
– Det kan se ut att vara en hög hyresnivå, men det man måste ta i beaktande då är att vi de senaste åren medvetet byggt mer större lägenheter, så som 3:or och 4:or. Det visar sig på snittet, eftersom vi tidigare inte haft lika många lägenheter i den storleken, sade Nicklas Öhman i PT den 16 augusti i år.
Pitebo anser att hyrans storlek ska bestämmas utifrån bruksvärdesprincipen.
– Vi arbetar utefter att hyran ska vara så rättvis som möjligt och därför har vi påbörjat inventering av alla våra lägenheter för att klarlägga vilken standard lägenheterna har, säger han.
Pitebo har över 4 000 lägenheter runt om i Piteå kommun. För närvarande är 13 hyreslägenheter och 22 studentlägenheter ute för intresseanmälan.
– Vi håller på att göra om en del studentlägenheter till vanliga lägenheter eftersom antalet studenter har minskat något, säger Nicklas Öhman.