Kommunala bostadsbolaget Pitebo anser att hyrorna på Prästgårdsgatan är alldeles för låga jämfört med en jämförbar lägenhet med samma standard och storlek. Särskilt vill man höja hyrorna i lägenheter som fått köken utbytta – något juristen Mikael Renqvist försvarar.
– Vi menar att det är en högre standard med ett nytt kök och vad jag förstår har Hyresgästföreningen en helt annan uppfattning. Då är det bra om vi får ett vägledande beslut från Hyresnämnden, säger han.
Ett antal nya hyresgäster har redan nu fått höjda hyror trots att bruksvärdet inte är avgjort, bland annat Ingegerd Marklund. Det handlar om personer som flyttade in efter att hyresförhandlingarna strandade den 29 april 2021 och före Pitebo lämnade in sin nya ansökan till Hyresnämnden den 31 januari.
Något som Mikael Renqvist inte ser som några problem med.
– Vi har kommit överens med hyresgästen om just den hyran som vi yrkar i Hyresnämnden på de övriga lägenheterna, säger han.
Hyresgästerna är däremot inte nöjda och Hyresgästföreningen driver en process om att Pitebo ska återbetala mellanskillnaden mellan den gamla och nya hyran retroaktivt.
– Det är viktigt att förtydliga att vi har förhandlat med Hyresgästföreningen men inte kunnat komma överens. Då har vi kommit överens direkt med hyresgästen i stället. Vi har ett avtal om den här hyran och vi på Pitebo kan inte se att vi har gjort något processuellt fel.