I onsdags riktade Hyresgästföreningen och hyresgäster kritik mot Pitebos aviserade hyreshöjning av 179 lägenheter på Prästgårdsgatan. Pitebo har nämligen yrkat på bruksvärderingar av månadshyrorna med i snitt cirka 22 procent från den 1 november, vilket kan ge hyreshöjningar för vissa lägenheter på drygt 2000 kronor.
– Hyresgästföreningen har en väldigt viktig roll på svensk hyresmarknad och det bör ligga i deras intresse att säkerställa att vi har rätt hyror. Vi tycker att de bör stödja en sådan process. Det känns jättekonstigt att de är kritiska till det, säger Maria Sandström, vd på Pitebo.
Hon konstaterar också att Hyresgästföreningen själva påkallar bruksvärderingar i fall där de tycker att hyran är för hög och vill se en justering.
– Hyresgästföreningen använder den metoden konstant. Men det är tydligen inte möjligt för oss att använda den. Det är det här som blir så svårt för oss att förstå.
Hyresgästföreningen säger att chockhöjda hyror rimmar illa med Piteås bostadsbrist?
– När jag började för åtta år sedan var det en ganska akut bristsituation i Piteå. Sedan har vi och de privata byggt 700 lägenheter på fem år. I dag finns det ganska många lediga lägenheter i Piteå. Att säga att vi har bostadsbrist håller inte som argument. Det är inte ens sant.
Maria Sandström vill också lyfta fram att bruksvärderingen på Prästgårdsgatan inte har något att göra med frågan om bostadsbrist eller inte.
– Vi får inte ha lägre hyror än de privata på marknaden. Då snedvrider vi konkurrensen. Det är förbjudet, säger hon.
Enligt Nicklas Öhman, kundservicechef på Pitebo, har de diskuterat hyresnivåerna på Prästgårdsgatan med Hyresgästföreningen i tre års tid utan att komma någon vart i diskussionen.
– Till slut måste vi göra något konkret. Då finns den här möjligheten via bruksvärdering som är den lagstiftade vägen man kan gå, säger han.
Tidigare har Pitebo endast bruksvärderat enstaka lägenheter som genomgått renoveringar.
– Vi är långt ifrån första allmännyttan som driver en process med bruksvärdering på ett bostadsbestånd. Men i Pitebos historia är det första gången, säger Nicklas Öhman.
Diskuterar ni bruksvärderingar i fler bostadsbestånd?
– Vi säger så här. Det här är en ny process för oss och vi måste först utgå från hur det blir på Prästgårdsgatan innan vi börjar fundera på något annat steg.