"Pitebo kommer nu att göra om hela processen vilket innebär en ny förhandling med Hyresgästföreningen", säger Mikael Renqvist, jurist på Pitebo. (Arkivbild)
Det var i april förra året som Pitebo kallade till förhandlingar för att fastställa en korrekt bruksvärdeshyra för Prästgårdsgatans 179 lägenheter. I genomsnitt ville allmännyttan höja hyrorna med 22 procent – något som Hyresgästföreningen inte godtog.
Efter att förhandlingarna strandat ett år senare ansökte Pitebo till hyresnämnden för att få ett objektivt beslut om vad lägenheternas korrekta hyra är. En ansökan som man nu drar tillbaka.
– Det är olyckligt att Pitebo inte undantog förhandlingen på Prästgårdsgatan i den årliga förhandlingen, då hade detta problem inte uppstått. Formella juridiska krav gör att processen måste avbrytas, säger Mikael Renqvist.
Lägenheterna på Prästgårdsgatan 16 till 24 har nämligen inkluderats i den årliga hyreshöjningen som förhandlats med Hyresgästföreningen. Pitebos bedömning är att det kommer innebära att hyresnämnden avvisar ansökan om bruksvärdesprövning.
– Pitebo har inte ändrat sin bedömning i hyresfrågan och vi kommer att yrka på samma nivåer som tidigare både i den lokala förhandlingen och i en eventuell efterföljande hyresnämndsprövning, säger Nicklas Öhman, marknadschef på Pitebo.
Det var chefsjuristen Niclas Sundell på Hyresgästföreningen som uppmärksammade Pitebo om att hyrorna för Prästgårdsgatan redan var förhandlade och inte kunde prövas i hyresnämnden.
– Det här visar att vår invändning var riktig. För hyresgästerna är det bara positivt. Eventuella hyreshöjningar kommer inte bli retroaktivt utan först tre månader efter att den nya ansökan kommer in till hyresnämnden. Men först ska det förhandlas, säger han.
Vad tror du om förhandlingarna?
– Det verkar svårt att komma överens, men jag tycker att man borde kunna lösa det utan inblandning av hyresnämnden.
Niclas Sundell, chefsjurist på Hyresgästföreningen i Norrland. (Arkivbild)
Enligt Niclas Sundell var Hyresgästföreningen i stort sett överens med Pitebo om hyreshöjningar för hyresgäster med gamla platsbyggda kök i sina lägenheter.
– Men Pitebo tyckte att de 59 hyresgäster som hade nyare modulkök skulle få en klart högre hyra. Vi ansåg inte att det var lika stor standardskillnad som Pitebo.
Sundell konstaterar att det kan finnas fördelar med originalköken.
– Även om lådstängningen har en sämre funktion så kan det vara fint estetiskt. Dessutom utnyttjas hela utrymmet upp till tak som inte nya modulkök gör på samma sätt.