Det är fastigheten Lönnen 14 vid Sundsgatan, som idag inrymmer två byggnader med Telia som hyresgäst, som fastighetsbolaget vill förvandla till ett seniorboende, populärt kallat 55 plus-boende.
– Målgruppen är äldre villaägare som vill sälja sina hus, säger Andreas Wallstén.
Men till skillnad från kommunens seniorlägenheter/trygghetsboenden är boendet inte kopplat till vårdinsatser och det finns ingen vårdpersonal tillgänglig. Fokus ligger istället på lägenheternas utformning och att det finns generösa gemensamma utrymmen för socialt umgänge.
– Att fastigheten ligger centralt i Piteå tror vi också gör lägenheterna attraktiva, säger Andreas Wallstén.
Redan för fem år sedan uttryckte Thomas Wallstén, ordförande för Wallsténsföretagen, att han ville förädla det anonyma bruna Teliahuset till ett flerbostadshus. Då talades det om att bygga på de befintliga tre våningarna till ett sexvåningshus.
I det underlag som nu ligger till grund för en ändring av detaljplanen har fastigheten vuxit till åtta våningar. Förutom att huset ska växa på höjden ska den även byggas ut genom att man nyttjar den tomma markytan mellan Teliahuset och restaurang Lemontree. Det nya höghuset skulle ge Piteås centrum ett tillskott på 30-talet lägenheter.
– Den nuvarande hyresgästen Telia, som har teknisk utrustning i lokalerna, blir kvar till att börja med, säger Andreas Wallstén.
Telia nyttjar även lokaler i det gamla telegrafhuset med rosa putsfasad som också står på tomten. Huset, byggt 1939, är belagt med rivningsförbud. I den första etappen lämnas det orört, men på sikt hoppas Wallstén att även det kan byggas om till lägenheter.
Men innan det blir byggstart måste som sagt en ny detaljplan för Lönnen 14 antas. Förslaget till ny detaljplan finns just nu utställt i stadshuset, i biblioteket och är också tillgängligt på kommunens hemsida. Allmänheten är välkommen att lämna synpunkter fram till den 18 september. Efter det går ärendet vidare för fortsatt handläggning och beslut i samhällsbyggnadsnämnden.
Även om detaljplaneändringen skulle tröskas igenom den kommunala byråkratin utan överklaganden ligger en byggstart några år framåt i tiden.
– Vi har i dagsläget endast idéskisser, några reella ritningar finns inte och någon upphandling är inte gjord i väntan på detaljplan, säger Andreas Wallstén. Men jag hoppas förstås att vi kan börja bygga så snart som möjligt.