Utbudet av villor är stort i Piteå och har så varit i några månader. Under sommarmånaderna brukar det vara högsäsong för mäklarna, men i år har det gått trögare.
– Vi får känslan av att värmeböljan i sommar har inneburit att spekulanter har prioriterat annat än att gå på husvisningar. Utbudet är större nu men det känns som att marknaden har tagit fart mot höstkanten, säger Marie Sandström, Svensk Fastighetsförmedling.
Husen som säljs går oftare för begärt pris och budgivningar är inte lika vanliga som för något år sedan.
– Utbudet är större nu så folk avvaktar mer.
Flera hus har försvunnit från bostadssajterna när de inte sålts för att sedan komma tillbaka några månader senare i hopp om att det ska gå bättre.
– Det tar generellt längre tid att sälja ett hus i dag än för två år sedan. Tidigare fanns ett underskott av bostäder vilket gjorde att efterfrågan var större än utbudet. Det var ont om lägenheter för de som ville sälja villan, säger Stefan Bergstedt, Fastighetsbyrån.
Då var man tvungen att vara på hugget som husspekulant och budgivning var mer regel än undantag. Vissa köpare handlade i ren desperation och hann inte riktigt tänka efter.
– Nu är det mer balans. Lägenheter finns vilket medfört att utbudet av villor har ökat. Det medför i sin tur att det inte är lika många på visningar som för två år sedan. Prisutvecklingen har bromsats upp, det är inte ett prisras men det har planat ut, säger Bergstedt.
Situationen har varit liknande i hela landet. I juli togs 35 procent av alla bostadsrätter i riket bort från Hemnets sajt osålda.
– Här har inte amorteringskravet påverkat husköparna, huspriserna är så pass låga i jämförelser med storstäderna, säger Bergstedt.
Är säljarna oroliga?
– Visst kan det fresta på säljarnas tålamod men vi talar ju om att det tar längre tid att sälja nu, inte bara några veckor som förr om åren, säger Bergstedt.
För att få sålt kan det också behövas ett annat pris. Säljaren får inte alltid utsatt pris och väljer då att sälja billigare för att få huset sålt.
– Ja det är en ny situation för säljarna att pruta på priset.
Hus som ligger mellan en och två miljoner är lättare att sälja.
– Det är en etablerad nivå där de flesta kan köpa. Över två miljoner kan det ta längre tid att sälja.