Samhällsekonomin och området kulturella värde kan rädda barnrikehusen från en rivning.
Det är på onsdag nästa vecka som Pitebos styrelse sammanträder och där kommer så kallade fastighetsfrågor att komma upp. Det här är planerat sedan tidigare där det allmännyttiga bostadsbolaget tittar fördjupat på sina fastigheter, eventuella försäljningar och detaljplaneprocesser.
– Vi kommer ställa frågan skarpt hur styrelsen ser på projektet vid Djupviksgatan. I dagsläget kan jag inte säga så mycket innan styrelsemötet, säger Pitebos vd Maria Adlers.
Pitebo offentliggjorde sina planer på att riva barnrikehusen 2021 och då hade bostadsbolaget jobbat med frågan i flera år.
– Vi behöver inte genomföra Djupviksgatan till varje pris, och det här perspektivet har vi haft hela tiden. Sedan har vi tyckt att det här vore ett ypperligt tillfälle att bygga nytt och skapa fler bostäder, vilket är ett mål från vår ägare (Piteå kommun).
Varför Pitebo nu tvekar om att riva och bygga nytt där barnrikehusen står i dag handlar dels om det osäkra samhällsekonomiska läget som medfört att de flesta byggen stoppats i Sverige senaste åren.
– Jämfört innan pandemin har byggkostnaderna gått upp med 30 procent. Då är inte räntan inräknat så det har blivit en dubbelsmäll. Vi satsar just nu på ett nybyggnadsprojekt efter Södergatan på Strömnäs och vi måste verkligen fundera vad eller snarare vilket projekt vi ska satsa på. Det är fortfarande en öppen fråga.
Utöver den osäkra samhällsekonomin finns det en utmaning för Pitebo då området bedöms ha ett kulturellt värde.
– Det är väldigt osäkert hur mycket resurser den här kulturella frågan skulle ta och vad kan ett möjligt utfall bli. Sedan vill jag vara tydlig att det inte finns något kulturellt skyddsvärde för själva barnrikehusen utan det är området, säger, Pitebos vd Maria Adlers, och fortsätter:
–Om vi tillsammans med Piteå kommun går vidare med detaljplanen och den senare antas av kommunfullmäktige räknar vi med att den kommer överklagas till mark- och miljödomstolen. Vad ett utfall skulle bli om den överklagas är väldigt svårt att säga. Då vägs ju Piteå kommuns tillväxtmål mot det kulturella värdet. Jag skulle gissa att det är 50/50.