Osäkerhet kring nya affärshuset
Den planerade 100-miljonerssatsningen på ett nytt köpcentrum i Piteå hänger i luften. Överklagningar och en rättslig process inom länsstyrelsen riskerar att äventyra projektet.
"En alltför utdragen process riskerar att stjälpa hela projektet", konstaterar Thomas Wallstén. (Arkivbild).
Foto: Gunnar Westergren
Enligt den ursprungliga planen skulle byggspaden stoppats i jorden nu i september.
Men så blir det inte.
Kan stjälpa satsningen
- Projektet har överklagats och hanteras just nu av länsstyrelsen, säger köpman Thomas Wallstén, privat finansiär av hela 100-miljonerskomplexet.
- Någon tidsplan för den processen finns inte, men i bästa fall kan det röra sig om några månaders förskjutning.
- Självklart finns det en risk för att en alltför utdragen process kan stjälpa satsningen. Det är ju heller inte givet att Åhléns intresse varar för evigt, menar Wallstén.
Krympande kostym
Det köpcentrum som Thomas Wallstén planerat att bygga efter Storgatan, mitt emot Gallerian, har under resan gång fått en allt mer krympande kostym för att tillgodogöra ogillanden från främst länsmuseet.
3,5 våningar har decimerats till två plan ovan jord samt en våning nedgrävd i backen.
Dessutom har ett p-däck under affärskomplexet raderats från ritningarna.
Länsmuséet har trots förändringarna överklagat byggplanen.
Dels ser man handelshuset som en alltför stor pjäs i en känslig kulturhistorisk stadsmiljö.
Dels anser man det inte antikvariskt försvarbart att riva det så kallade PDOL-huset, som uppfördes på 1700-talet men vars orginalitet byggts om ett flertal gånger genom åren.
Två privatpersoner har också skickat en besvärsskrivelse till länsstyrelsen: "Piteås gamla stadskärna bör bevaras intakt ... och stora affärskomplex bör inte ingå i den genuina stadsbilden", skriver paret.
Länsstyrelsen äger frågan
Nu ligger bollen hos länsstyrelsen - där frågan hanteras av två separata instanser.
Den ena är rättsenheten som håller i själva överklagandebiten.
Den andra är plan- och bostadsenheten, med Björn Adolfsson som chef:
- Vi har haft en dialog med kommunen och förklarat att man enligt vår uppfattning inte tillräckligt tillgodosett riksintressena för kulturmiljön, säger Adolfsson.
Mindre beståndsdelar
- Vårt krav är att planen justeras både vad gäller storlek och skala. Det går att bryta ner en stor byggnad i mindre beståndsdelar för att skapa ett bättre visuellt intryck, kommenterar Björn Adolfsson.
- Vårt engagemang rör uteslutande den känsliga miljön och har ingenting med PDOL-huset att göra, säger han.
Långa väntetider
På länsstyrelsens rättsenhet handläggs frågan juridiskt av Linda Kero.
- Tyvärr brottas vi med väldigt långa handläggningstider. Många betydligt äldre ärenden ligger och väntar på sin tur, säger hon.
Väntetiden är skriven i månader, enligt Linda Kero.
- Sedan måste vi också bedöma om de klagande är att betrakta som sakägare och därmed berättigade att överklaga ett sånt här ärende.
Reservplan
Under tiden arbetar Thomas Wallstén med ett alternativt upplägg:
- Vi jobbar med en reservplan med vissa modifieringar utifall att processen skulle dra ut alltför långt i tid, förklarar Wallstén.
Piteå kommun är också involverad i frågan.
- Vi har träffat länsstyrelsen och tagit del av deras åsikter. En ny förändrad detaljplan kommer framöver att presenteras för kommunfullmäktige, säger kommunalrådet Peter Roslund.
Så jobbar vi med nyheter