Svenska banker höjer räntorna för att parera den ökande inflationen. Samtidigt har energibrist och kriget i Ukraina fått energipriserna att skena. Detta har skapat en oro för stora nedgångar på bostadsmarknaden. Stefan Bergstedt är fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Piteå. Han säger att han märker av en oro hos allmänheten men att bostadspriserna i Piteå står stabila.
– Många tror att det rasar och att det är fritt fall. Så är det inte riktigt. Vi ser egentligen inga tydliga tecken på att priserna i Piteå sjunker. Däremot tar det längre tid för folk att komma till avslut. Många vill fundera mer och avvaktar lite längre. När det ställs på sin spets känns det däremot som vanligt. Så vi ser ingen generell prisnedgång, säger han.
Mot ökande räntekostnader och dyrare el ställer Stefan Bergstedt relativt billig el och en expansiv industriell utveckling i Norrbotten.
– Vi har en situation i Sverige med dyrare el, inflation och höga priser för byggmaterial. Samtidigt är elpriserna är väsentligen lägre här än i södra sverige och vi har också en positiv industriell och ekonomisk utveckling i vår region. Vi har också haft en historia av billiga bostäder och prismässigt kommer vi från en låg nivå, säger han.
Som mäklare ser Stefan Bergstedt en fortsatt god efterfrågan på villor och en ihållande trend där även mindre och yngre hushåll tidigt satsar på att köpa bostäder med större bostadsyta.
– Det finns en hög efterfrågan över hela linjen av olika bostäder. Under en längre tid ser vi däremot att den yngre generationen gärna vill ha lite mer yta och köper på sig lite större hus. Folk verkar inte dra sig för att skaffa lite större bostäder. Unga personer som står i begrepp att skaffa familj köper gärna yta för att växa i, säger han.
Vad gäller fritidshus ser Stefan Bergstedt däremot en avmattning på marknaden. De senaste årens höga efterfrågan har drivit upp priserna, och trots att Stefan Bergstedt inte reagerat över stora prisnedgångar så har antalet fritidshus som kommer ut på marknaden minskat.
– Utbudet av fritidshus är betydligt mindre i år än de senaste åren. Däremot saknas inte spekulanter på de få objekt som kommer ut. En teori är att de senaste årens boom på fritidshus nu får en rekyl. Många passade på att köpa och sälja och nu behöver marknaden hämta andan, säger han.