De senaste åren har hyreshöjningarna legat betydligt lägre, men Anna Forsman, näringspolitisk ansvarig på Fastighetsägarna Mitt Nord, menar att 3,1 procent är rimligt med tanke på att inflationen förväntas bli 2-3 procent och att den samhällsekonomiska utvecklingen fortsätter i positiv riktning.
– De sista tre åren har inneburit reala sänkningar av hyran i förhållande till den samhällsekonomiska utvecklingen. På sikt skadar det intresset för att förvalta och utveckla boendeformen. Utvecklingen har varit densamma för privata och kommunägda fastighetsbolag, säger Anna Forsman.
Forsman anser att en hyresjustering som följer den samhällsekonomiska utvecklingen är avgörande för den långsiktige fastighetsägaren som planerar att äga sitt fastighetsbestånd under många årtionden.
– En process med reala hyressänkningar under flera år leder till minskat utrymme för långsiktiga investeringar i fastigheterna och tvingar i sämsta fall fram försäljningar och ombildningar, det vill säga till en minskning av antalet hyresrätter.
Kravet på 3,1 procents hyreshöjning berör 2019.
– Vi ser fram mot en konstruktiv och skyndsam ramavtalsförhandling om 2019 års hyresjustering i Piteå. Det är viktigt, inte minst för att undvika retroaktiva hyreshöjningar för hyresgästerna, säger Anna Forsman.
Leif Morin, ordförande för Hyresgästföreningen i Piteå, slår direkt bakut.
– Det är en orimlig ökning och det kommer vi att delge våra förhandlare, säger Morin.