En poäng är att intresset främst torgförs av etablerarna, marknadskrafterna.
Och nu har kommunen kavlat upp ärmarna - fullt engagerad för att styra denna nya, stora, tänkbara handelsetablering i mål.
Stor potential
Målet för upplägget är Hallgrens tomt - mestadels nyttjat som snöupplag - mellan Strömsborg och Klubbgärdet.Här talar vi om ett område med enorm utvecklingspotential, närmare bestämt totalt 60 000 kvadratmeter landyta.
Men i en första etableringsrunda nämns 16 000 till 18 000 kvadratmeter som högintressant.
Planerna rör främst nyetablering av så kallad "sällanköpshandel", typ elektronik, möbler, byggvaror, trädgård, radio och tv, leksaker - kryddad med en stor livsmedelsjätte, där Willys stormarknad tillskrivs hetaste kandidaturen.
Diskussioner förs
Konkreta diskussioner förs mellan ett par icke namngivna exploatörer och tillväxtkontoret i Piteå, som förhandlar direkt på uppdrag av kommunledningen.- Några exploatörer vill komma åt området, för att köpa mark och bygga upp ett fastighetsbestånd för affärsdrivande rörelser, säger kommunchef Helen Röckner.
Fastigheterna kan både bli föremål för uthyrning eller vidareförsäljning till externa förvaltare.
- Jag har aldrig upplevt ett sådant stort intresse. Det ser väldigt positivt ut, säger kommunchef Helen Röckner.
Det är alltså exploatörerna själva som driver kontakterna med handelns intressenter.
Tillfartsvägar
En viktig pusselbit, som hanteras parallellt med byggplanerna, berör tillfartsvägar till området.I dag betraktas korsningen från Timmerleden, in och ut mot Strömsborg, som en stor flaskhals. Denna och även ytterligare anslutningar kommer att ses över.
Gatukontoret skissar för närvarande på lösningar tillsammans med Vägverket, vilket möjligen kan utmynna i nya rondeller. Kostnadsfördelningen är också föremål för diskussioner.
Sänkt gräns
Till och från har Backcity på Backen varit påtänkt för fler satsningar inom sällanköpshandeln.Dock tycks planerna stupat av bristen på byggbar mark.
Därför har Hallgrens tomt - centrumnära och med goda utrymmen för parkeringar - utkristalliserats som ett allt hetare område.
- Många kedjor har tidigare haft 60 000 invånare på en ort som nedre gräns för etableringar. Men numer betraktas 40 000 som gräns, vilket ju gynnat en ort som Piteå. Vår stora besöksnäring, många evenemang och en kraftfull turism spär också på suget, konstaterar näringslivschef Erik Berg.
- Just nu jobbas det intensivt för att kunna förverkliga planen på ett nytt handelsområde. Och när intresset är så stort är det viktigt att frågan inte hamnar i långbänk, signalerar kommunalrådet Maj-Britt Lindström.