När nya styrdokument för bebyggelsen i centrala Piteå antogs i juni infördes specifika riktlinjer för stadsdelen Norrmalm.
"Det är av stor vikt att Norrmalms integritet som stadsdel, dess innehåll och gränser, respekteras. Området har ett högt kulturmiljövärde och är känsligt för förändringar."
Enligt dokumentet ska trästadskaraktären bevaras och förstärkas vid all planering och byggande. Fasader ska utföras med för området karaktäristiska träpaneler. De ska målas med slamfärg eller linoljefärg i en traditionell kulör som harmoniserar med befintlig bebyggelse.
– Det här är en kulturmiljö och då ska man använda sig av traditionella färgtyper. Om man målar med plastfärg på gammalt trä finns det risk att träet skadas. En gammal träbyggnad som är målad med slamfärg eller linoljefärg har också en helt annan karaktär och utseende än en som är målad med modern plastfärg, säger Florian Steiner, stadsarkitekt på Piteå kommun.
Vid takbyten på Norrmalm måste fastighetsägaren välja tegelpannor eller plåt i band- eller skivtäckning. Avvikande fasad- och takmaterial godkänns endast om det finns historiska belägg. Dessa ska redovisas i en byggnadsantikvarisk utredning.
– Skulle någon exempelvis vilja ha ett sticktak så skulle vi inte säga nej, konstaterar Florian Steiner.
Avslutningsvis vill Florian Steiner understryka att det krävs bygglov innan man påbörjar underhåll av byggnader med särskilt bevarandevärde.
– Plan- och bygglagen har öppnats upp för bygglovsbefriande åtgärder, men de gäller inte i ett sånt här skyddat område nödvändigtvis, säger han.
En vandring i stadsdelen visar att endast ett fåtal byggnader har kvar sina originalfönster. Någon har nyligen satt in nya pvc-fönster och vissa fasader är målade med plastfärger. Florian Steiner hoppas att de ny riktlinjerna får stopp på det.
– Det finns inga skäl till varför man inte ska använda beprövade byggmaterial som håller och är idealiska för den här typen av byggnader.
Får man sätta in plastfönster på Norrmalm?
– Ändringar i fasaden kräver bygglov och vi skulle med stor sannolikhet inte tillåta byte till plastfönster. Men vi vet att det ibland görs saker utan att vi vet om det.
Söker inte fastighetsägarna bygglov?
– Det är tyvärr inte alltid så, men det finns ingen garanti för att vi inte utövar tillsyn och då kan man råka illa ut när man har gjort något sådant.