Det talas om "skamligt förfarande", "otrolig fräckhet" och "upprörande avvikelse" när det stora hyreshusbygget i kvarteret Höken förs på tal.
I skamvrån ställs kommunala bostadsföretaget Pitebo - som på en rad punkter brutit mot gällande bygglov.
Avvikelserna kommer att kosta bostadsföretaget 50 000 kronor i skadestånd.
Men trots skadestånd och ett fulare hus - än vad det först var tänkt - kan Pitebo AB ändå i slutändan stå som ekonomiska vinnare.
Vackert ytterskal
Bakgrunden är följande:- Eftersom huset är så stort och påverkar stadsbilden i centrum så avsevärt ägnades stor omsorg initialt för att få en vacker och estetiskt tilltalande fastighet, berättar byggnämndens ordförande Björn Berglund.
Den dåvarande kommunarkitekten Patrik Jansson spelade en stor roll i detta skapande. Byggnämndens ledamöter var djupt involverade, liksom projektörer och Pitebo AB.
Diskussionens vågor gick höga.
Till slut enades alla parter kring ett bygglov som noga underströk vikten av ett vackert ytterskal.
Bortprutat
Men verkligheten blev en annan.I dag visar det sig att kommunala bostadsföretaget Pitebo AB, i egenskap av bygghere och ytterst ansvarig, prutat bort en mängd detaljer - uppenbarligen i syfte att spara pengar.
Planerna på särpräglade, inglasade, speciellt upplysta trapphus - med luftigt intryck - har reducerats till stenlådor med enkla insprängda fönsterrutor.
En rad så kallade franska balkonger har aldrig blivit byggda.
Fasadväggar med speciellt fasade mönster av tegel har istället blivit murade på enklast möjliga sätt, med släta ytor.
På vissa övre fasadavsnitt har plåt ersatt planerade tegelkonstruktioner.
Än fler avvikelser finns uppräknade i byggnämndens protokoll.
Totalentreprenad
Pitebos vd Carl-Johan Åhlund tar till sig av kritiken, men har svårt att klassificera ändringarna som grova:- Det här är ju en totalentreprenad som upphandlats för över ett år sedan, med kanske inte alla detaljer klara. Under resans gång av ett sådant här stort projekt sker alltid revideringar och justeringar av byggnadstekniska skäl, konstaterar han.
- Men visst är det pinsamt och tråkigt att vi tvingas betala skadestånd.
Att bostadsföretaget skulle sko sig ekonomiskt i andra änden har Åhlund ingen uppfattning om.
Rekordstort
Miljö- och byggchefen Ulf Hedman har aldrig upplevt ett skadestånd av denna nivå för en byggavvikelse.- Förändringarna är så omfattande att de inte alls överensstämmer med de ursprungliga arkitektoriska tankarna. Och Pitebo har frångått planerna helt utan diskussioner, vilket givetvis är oacceptabelt, menar han.
- De senaste fem åren har det byggts mycket i centrala Piteå. Staden förtätas, husen blir större, högre, och just därför är det angeläget att sätta en god prägel på utformning och arkitektur, resonerar Hedman.
Kraftig markering
Björn Berglund:- Det här är ett tufft beslut och en kraftig markering. Så här får det inte gå till. Men att stoppa bygget och kräva åtgärder av felen är inte realistiskt. Det var också den allmänna uppfattningen i nämnden, säger ordföranden Björn Berglund.
Det kommunala bostadsföretaget får nu istället ett reviderat bygglov - en skopa ovett, och en räkning på 50 000 kronor.