Ny plan för planerat affärskomplex

Ni kan säkert delar av turerna runt köpman Thomas Wallsténs planer på att bygga ett nytt affärshuskomplex med Åhléns som största hyresgäst, efter Storgatan snett mitt emot Gallerian.
Tanken var att påbörja bygget redan denna höst.
Men planerna har stött på patrull. Dels har länsmuseet och två privatpersoner i Piteå överklagat detaljplanen - i en process som fortfarande lever. Dels har länsstyrelsen antytt att "riksintresset" inte tillräckligt tillgodosetts i planarbetet.
Omarbetning
Därför kommer planen att arbetas om. Detta arbete pågår just nu på miljö- och byggkontoret.
Det nya planförslaget ska ställas till kommunfullmäktige för nytt beslut den 15 november.
- Vi har fört en tät dialog med länsstyrelsen. Deras anvisningar och idéer har fått stort genomslag i nya planförslaget, säger miljö- och byggchef Ulf Hedman.
Känslig miljö
Länsstyrelsen ser Rådhustorget i centrum och Storgatan ner mot Aronsgatan (hörnet av Sparbankshuset) som en extremt kulturhistorisk känslig miljö.
- De kräver ett än större hänsynstagande till den småskalighet som råder. Ett nytt köpcentrum får inte sticka ut, eller ge ett alltför stort intryck, förklarar Hedman.
Intentionen kommer att få genomslag i takhöjder, takvinklar, fasad, utformning, gestaltning.
Ökat genomsläpp
- Det gäller att tillvarata karaktären av småskaliga fastigheter och överbrygga det i en planerad nybyggnation.
Nya förslaget kommer att öka genomsläppet avståndet till Piteå Museum med det dubbla, till runt 15-20 meter.
- Däremot har antalet våningsplan redan reducerats och arbetshypotesen rör två våningar ovan jord och en bottenvåning nedsänkt under marknivå.
- Vi hoppas kunna hitta en utformning som väl svarar upp mot riksintresset. Däremot visar ju tidigare utredningar att det gamla Pdol-huset inte motiverar ett bevarandevärde, menar Ulf Hedman.
Väntar Åhléns?
Den 15 november ska Piteå kommunfullmäktige säga sitt.
Oavsett utfall kommer byggstarten att försenas minst ett år.
Frågan är dock hur länge Åhléns intresse består? För utan dem i vågskålen lär Thomas Wallsténs aviserade 100-miljonersprojekt rasa samman som ett korthus.

Ny plan för planerat affärskomplex

Det påtänkta nya affärshuset i Piteå harmonierar inte med Storgatans gamla kvarter, anser länsstyrelsen. Därför tvingas nu kommunen göra om detaljplanen - för ny mangling i fullmäktige.