Ny galleria planeras efter gågatan

Nu på söndag är det två år sedan Gallerian slog upp portarna efter gågatan i Piteå - med Thomas Wallsten som finansiär och fastighetsägare.
Inför jubileet kan PT avslöja Wallstens planer på att bygga ytterligare en ny galleria i innerstan.
Huskroppen skulle bli något mindre än den befintliga Gallerian, och placeras snett över på andra sidan gågatan.
4 000 kvadratmeter
Tanken är att riva den gamla grönmålade pnf-ägda fastigheten som bland annat inrymmer Cinderella och använda hålrummet, tillsammans med p-platserna på innergården, som byggytor - ända ner till Prästgårdsgatan.
Utrymmet skulle ge plats för ett 4 000 kvadratmeter stort affärskomplex, fördelat över två eller tre plan, med huvudentrén vriden mot Storgatan. Faller allting på plats kommer byggstarten att ske redan denna vinter.
Klart 2011
Och i så fall har Piteå ett nytt köpcentrum klart för invigning till våren 2011.
Men nyckeln för att projektet ska komma igång stavas "Å h l é n s".
Inom kort, den 3 oktober, upphör Åhléns med sin verksamhet i Piteå. Men företagsledningen har dock klart proklamerat intresse för att finnas kvar på orten - förutsatt att varuhuset skulle kunna verka i A-läge, det vill säga efter Storgatan.
- Med den önskan som grund för vi förhandlingar med Åhléns ledning om ett långtidskontrakt i ett planerat nytt handelscentrum. Ännu är inga papper påskrivna, men vi är nära varandra i diskussionerna, säger Thomas Wallsten.
- Båda parter hyser intresse för projektet, men, som sagt, först när kontrakten är signerade är en affär i hamn, understryker han.
Grundbulten
Åhléns skulle alltså bli grundbulten i en ny Piteå-galleria.
- Vi talar om 2 000 kvadratmeter butiksyta vigd för varuhusets del. Resterande cirka 2 000 kvadrat skulle bli till för andra butiker och även för någon form av kulturorienterad verksamhet, säger Wallsten.
Dockning med museet
I grundkonceptet ingår även en typ av dockning, hopbyggnad, mellan gallerian och k-märkta Piteå museum.
Bygglovsregler kring k-märkta fastigheter gör dock detta till ett känsligt kapitel, vilket är tänkt att lösas med en handikappanpassad passage in till museet, som saknas i dag.
I underjorden, under det påtänkta komplexet, planeras det även för allmänna parkeringar i ett eller två plan, nåbara via Prästgårdsgatan.
Roslund positiv
Kommunalrådet Peter Roslund är positivt inställd till planerna.
- Men det är viktigt att stadsbilden bevaras och att ett nybygge smälter in i miljön, menar han.
- Gallerian från 2007 blev mycket lyckad, och lösningar från det projektet bör gälla som måttstock, säger Roslund.
Om Wallstens förhandlingar med Åhléns går i lås kommer ärendet med automatik att landa på kommunfullmäktiges bord.
- Vi har i så fall att hantera dels kommunens engagemang i parkeringarna under fastigheten, dels den kulturinriktade verksamhet som är tänkt att knytas till projektet. Men totalt sett är kommunens åtaganden mycket begränsade i den totala investeringen, säger Peter Roslund.

Ny galleria planeras efter gågatan

Piteå kan få ytterligare en ny galleria efter Storgatan. Köpman Thomas Wallsten skissar på ett nybygge för 100 miljoner kronor - men en förutsättning för byggstart är att Åhléns flyttar in.