Nej till positivt planbesked för Pite havsbads önskan att skapa ett nytt bostadsområde mellan Pite havsbad och Klubben. Flera faktorer spelar in i det negativa beslutet, men enligt Brith Fäldt (V) kan det se annorlunda ut i en framtid. (Arkivbild)
Den 11 juni 2021 inkom en ansökan om planbesked för del av fastigheten Pitholm 47:46. Området är ett skogsområde, men berör till viss del bilparkeringen till vänster om infarten till Pite havsbad.
Pite havsbad AB äger nämnda fastighet och önskar är att en detaljplan för bostadsändamål med plats för cirka 45–50 nya bostadsfastigheter med varierande tomtstorlek ska upprättas.
Men vid samhällsbyggnadsnämnden möte i onsdags så blev beslutet negativt.
– Huvudskälet är att hela området behöver utredas och då menar jag inte bara den här aktuella fastigheten. Det handlar om många faktorer som industrietableringar på Haraholmen, verksamhetsområden och Norrbotniabanans dragning, säger Brith Fäldt (V), ordförande för samhällsbyggnadsnämnden.
Nämnden föreslog vid samma möte att kommunstyrelsen ska ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att ta fram en ny översiktsplan och bostadsförsörjningsplan för hela kommunen.
Det handlar om ett omfattande och resurskrävande arbete att ta fram översiktsplan, fördjupade översiktsplaner och planprogram. Förutom personalkostnader krävs bland annat undersökningar i form av geologi, trafik, naturinventeringar och miljömätningar.
En annan viktig faktor i fråga om exploatering av Pitholm 47:46 är den dricksvattentäkt som finns i området.
– Tidigare år har kommunen tillåtit viss bebyggelse i området, men ny kunskap har visat att Klubbens vattentäkt har undervärderats. Kommunens pågående arbete med dricksvattenstrategi visar att den kan vara av stor vikt som reserv- eller huvudvattentäkt.
Området ligger också inom vinterbetesmarkerna för Östra Kikkejaurs renar och i ett remissyttrande är samebyn negativ till ytterligare bebyggelse.
Från parkeringen och in i skogsområdet vill Pite havsbad etablera ett 50-tal bostadsfastigheter.
Även frågan om områdets vikt som strövområde och utflyktsmål samt för rekreation och motion lyfts fram i beslutsunderlaget.
Det anses också vara viktigt att det finns grönområden som separerar Norrbotniabanan från redan befintlig bebyggelse på Klubben.
I underlaget står det att "området i dagsläget inte är lämpligt för bebyggelse".
Hur ska "i dagsläget" tolkas?
– När allt utredningsarbete är klart och en mer precis dragning av Norrbotniabanan är bestämd så kan läget vara annorlunda. Att ge ett positivt planbesked nu hade varit fel. Då är det bättre att vänta, men hur lång tid det kan ta vet jag inte, säger Brith Fäldt.