Bostadskön är ett hett debatterat ämne, inte minst i Piteå. I skrivande stund finns över 70 lediga lägenheter, varav hälften är studentlägenheter. Snittiden på en trea i centrala Piteå ligger på 10–12 år.
– Det finns ingen evidens i dessa siffror eftersom det skiljer sig enormt mellan nyproducerade och gamla lägenheter. I centrumområdet, där hyrorna är låga och efterfrågan hög tar det minst tio år. En trea på Stadstornet kan hyresgäster få efter någon månad, säger Nicklas Öhman.
Hyrorna varierar och en etta ligger i snitt på 3 460 kronor. En tvåa snittar på 5 319 kronor och en trea på 6 623 kronor. En fyra ligger i snitt på 8 968 kronor.
– Det kan se ut att vara en hög hyresnivå, men det man måste ta i beaktande då är att vi de senaste åren medvetet byggt mer större lägenheter, så som 3:or och 4:or. Det visar sig på snittet, eftersom vi tidigare inte haft lika många lägenheter i den storleken, säger Nicklas Öhman.
I dagsläget har 48 317 personer gjort en kundanmälan hos Pitebo, vilket betyder att de står i bostadskö hos det kommunala bolaget. Av dessa uppskattar Nicklas Öhman att mellan 600–700 personer aktivt söker en bostad.
– Skulle dessa få en nyproducerad lägenhet till samma pris som en äldre, på exempelvis centrumområdet, hade ingen tackat nej. Lägenheterna ska ju hålla bra standard också, annars görs de om. Det är nya hyresnivåer som skrämmer iväg en del, säger Nicklas Öhman.
Hur arbetar ni med den frågan?
– Som vi ser det finns det inga alternativ till att inte bygga. Det måste man alltid göra, oavsett när eller vilken epok det är. Jag tänker mig att på 10–15 års sikt kommer hyresnivån på nybyggda lägenheter vara helt okej, eftersom man säkerligen bygger nya lägenheter med mycket högre hyror.
Pitebo anser att hyrans storlek ska bestämmas utifrån bruksvärdesprincipen.
– Vi arbetar utefter att hyran ska vara så rättvis som möjligt, därför har vi påbörjat inventering av alla våra lägenheter för att klarlägga vilken standard lägenheterna har. Detta kommer senare att resultera i en mer rättvis hyra, säger han.
Pitebo har valt att inte ge förtur till någon grupp av bostadssökande.
– Vi anser det svårt att avgöra vilken grupp som det är mest synd om i samhället. Vi anser det bättre och mer ärligt att ingen får det, säger Nicklas Öhman.