Joakim Norberg, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling, har märkt av en ökning.
Men att priserna skulle ha stigit med 16,3 procent förvånar honom.
– Det var en väldigt tuff vår då bostadsmarknaden i princip stod stilla. Det pratades mycket om amorteringskrav just då och även om det i praktiken knappt påverkar Piteåborna så påverkade det marknaden väldigt mycket, men sen mot sommaren tog det rejäl fart, säger han.
I Norrbotten har villapriserna ökat med 3,2 och i Luleå har priserna sjunkit med 6,3 procent, enligt Svensk mäklarstatistik.
En anledning till den stora ökningen i Piteå är det smala utbudet, tror Joakim Norberg.
– På de attraktiva områdena i Piteå så är det för få bostäder som kommer ut på marknaden. Samtidigt är det väldigt många spekulanter per objekt, det kan ibland vara 20-30 visningsgäster på en visning vilket i regel resulterar i höga försäljningspriser.
På måndagen var det 32 stycken villor ute på Hemnet i Piteå.
– Det är för få, helt enkelt. Sedan är det rent historiskt få bostäder ute just i januari men det blir mer desto närmare våren vi kommer, säger Joakim Norberg och fortsätter:
– Vi känner att många vill till Piteå just nu och det är många hemvändare på visningarna vilket är roligt.
I Piteå har villorna i snitt gått för 1 530 000 kronor de senaste tolv månaderna jämfört med Luleå där priset legat på 2 459 000 kronor.
– Det är stor skillnad på snittpriserna vilket gör att vi nu även börjar se att Luleåborna letar sig till Piteå och kanske framförallt i områdena närmast som Rosvik och Norrfjärden. Men återigen, utbudet är för litet sett över hela marknaden vilket genererar väldigt högt tryck på de bostäder som är ute till försäljning, lågt utbud och hög efterfrågan ger höga priser.
Tror du att villapriserna kommer öka även under 2019?
– Jag ser ingenting som säger något annat, visst så är räntorna på väg upp så sakteliga men räntorna är fortfarande historiskt låga och med Piteås nationellt sett låga huspriser så slår det inte speciellt hårt på bostadsmarknaden.
Storstäderna däremot oroas nu av höjda räntor, amorteringskrav och för konjunkturutvecklingen men det lär inte påverka Piteå på samma sätt.
– Att det blev en dipp i början av 2018 var mycket psykologi. Om all media pratar om en tung marknad, amorteringskrav hit, räntor dit så blir det oroligt på marknaden även om vi ser att det i mångt och mycket är ett storstadsproblem. Det påverkar ytterst få i Piteå och redan innan amorteringskravet trädde i kraft så amorterade de flesta i Piteå redan på dessa nivåer.