"Det är ett jättehäftigt hus och det hade varit fantastiskt om någon skulle vilja driva en kaféverksamhet här för då får fler komma in och se hur det ser ut, men det är inget jag ska ägna mig åt för jag bakar för dåliga bullar", skrattar Per-Olof Nilsson.
I slutet av förra året sålde Piteå kommun Hamngården i Öjebyn. Per-Olof Nilsson vann budgivningen och slutbudet landade på 500 000 kronor, nästan hälften av utgångspriset.
Per-Olof Nilsson startade byggföretaget 2018 och har letat en industritomt i fyra års tid.
– Jag hade inte tänkt köpa den till det pris som kommunen hade lagt ut den för. Jag tänkte avvakta och se vad som hände, men då var det någon som började skambuda och då tänkte jag att man lika gärna kan lägga ett bud, säger han.
Hamngården i Öjebyn, som ligger i närheten av Hamnvikens badplats, har stått tom i många år men har nu fått en ny ägare. "Det är en jättestor tomt med mycket möjligheter", säger Per-Olof Nilsson.
I dag driver han företaget hemifrån och i första hand ska han nyttja fastigheten för att företaget ska ha lagerlokal och uppställningsplats. Han vill bland annat ha en spikhall för att kunna spika väggblock och sådant. I sommar ska han göra upp en ordentlig plan för hur byggnaderna ska användas. Sedan har han en tioårsplan med möjligheter att hyra ut kontorsplats, föreningslokal samt uppställningsplats och kallförråd åt privatpersoner.
– Det finns mycket möjligheter men det är inte gjort något på många herrans år så det är mycket jobb, säger han.
I bostadshuset finns det i dag två kök. Per-Olof Nilsson planerar att behålla så mycket som möjligt av det som finns i huset i dag.
"Tapeterna är i jättebra skick, men elen måste gås igenom så det är många timmar innan det är i drift. I år blir det att göra det mest nödvändiga."
Hamngården är från mitten av 1750-talet och har stått tom i många år. Fastigheten är q-märkt vilket innebär att den är särskilt kulturhistoriskt värdefull och ändringar ska utföras varsamt så karaktären eller omgivningen inte förvanskas.
Mangårdsbyggnaden rymmer flera rum och vinden är oinredd.
– Här är taket original och golvplankorna är fantastiska. Tapeterna är i jättebra skick och jag vill inte tapetsera om, om man gör något ska det vara återställningsbart. Dörrarna ska jag inte byta utan jag vill ha det så original som möjligt, säger han i ett av rummen.
I år ligger fokus på att gå igenom fastigheten, koppla in el, se över avlopp, laga taket på mangårdsbyggnaden och laga trasiga fönster samt måla några fönster. Det ska även borras för bergvärme.
Tanken är att kunna hyra ut bostadshuset för kontorslokaler eller föreningslokaler.
Det är totalt fem byggnader på fastigheten.
Bostadshuset har en yta på 140 kvadratmeter och hela fastigheten är närmare 17 000 kvadratmeter.
– Det är en jättestor tomt med mycket möjligheter, man kanske kan sätta upp en solcellsanläggning som inte förstör miljön, q-märkningen gäller ju hela utemiljön också, säger Per-Olof Nilsson.