När vårrusningen efter fritidshus är över brukar antalet lediga objekt minska kraftigt över sommaren. Men i år har mäklarfirmorna inte sett det hända, vilket gör att rekordmånga lediga fritidshus är till salu över sommaren.
187 fritidshus väntar på nya ägare i Norrbottens län. I Piteå, Arvidsjaur, Arjeplog och Älvsbyn finns sammanlagt 57 objekt till salu.
- Det överlag stora utbudet innebär i många fall ett fyndläge för spekulanter, säger Ulf Magnusson på bostadssajten Bovision. Men det visar också på en tröghet på marknaden.
Vikande marknad
Fastighetsbyrån i Piteå har märkt av den vikande marknaden tydligt, enligt kontorschef Stefan Bergstedt.
- Vi har sålt betydligt färre fritidshus än tidigare år. Utbudet är ungefär detsamma som tidigare, men efterfrågan har minskat. Men man får vara försiktig med att dra slutsatser, sommaren är inte slut än.
Orsaken till minskningen kan man spekulera i, men de förändrade lånevillkoren spelar förmodligen in. Räntorna har stigit och bankerna kräver att man ska ha en viss summa kvar efter att ett fastighetslån är betalt.
Den svenska marknaden visar samma trend. I dag finns det 6 689 lediga fritidshus till salu. Den 1 juli 2010 var den siffran 5 109. Vilket innebär en ökning med 1 680 fritidshus eller 31 procent.
Fler köper på sensommaren
För Svensk fastighetsförmedling i Piteå var 2009 ett mediokert år på fritidshusmarknaden i skuggan av den finanskris som bröt ut sensommaren 2008. I slutet av juni var åtta fritidshus sålda.
- Sedan dess har det gått bättre, säger Rikard Fahlman, som också ser en förändring när det gäller försäljningstid. Fler vill köpa stuga i slutet av juli och i augusti. Barnfamiljer har en oerhört hektisk tid i juni, det är skolavslutning, fotbollscuper och fixa på tomten. När semestern sedan kommer har de mer tid att åka runt och titta på fritidshus.