Johannah Malmin, förhandlare på Hyresgästföreningen, menar att Piteå kommuns krav är orimligt högt.
Förra året yrkade Piteå kommun om en hyreshöjning på 6,5 procent och utfallet blev 4,3 procent. Hyresgästföreningen tycker inte att en hyreshöjning med 12,9 procent är rimlig.
– Det ekonomiska läget är fortfarande riktigt kämpigt, inte minst för hushållen, och bördan måste fördelas. Att hyresgästerna ska ta hela notan när kostnaderna går upp är inte rimligt. Det här är ett oerhört högt yrkande och ingenting som vi kommer att kunna gå med på naturligtvis, säger HGF:s förhandlare Johannah Malmin.
Hyresgästerna som kommunen vill höja hyran för är de som bor i gruppboenden, äldreboenden och några få bostadslägenheter. Totalt är det drygt 600 lägenheter som berörs. Piteå kommun har tagit in konsulten Mikael Renqvist för att sköta förhandlingen.
– Jag kan motivera hyreshöjningar med upp till 30 procent om jag ska vara helt ärlig, men vi har sagt att behovet för Piteå kommun ligger omkring 17 procent. Vi väljer ändå att yrka 12,9 procent trots att behovet är väsentligt mycket mer, säger han.
Kommunens yrkande på hyreshöjning är högre än både de privata fastighetsägarna och Pitebo. Mikael Renqvist slutade så sent som i december 2023 på Pitebo och är därför väl insatt i deras verksamhet.
– Pitebo och Piteå kommun upplåter två helt olika former av hyresrätter. Kommunen har särskilda boenden och gruppboenden som är dyrare typer av hyresrätter, säger han och fortsätter:
– Den mest uppenbara kostnaden är att när skador uppstår hos Pitebo kan man avkräva skadorna av den avflyttade hyresgästen. När skador uppstår hos Piteå kommun har hyresgästen i regel dött, och där finns det sällan fordringsbara tillgångar.
Det är konsulten Mikael Renqvist som sköter förhandlingen åt kommunen. Han menar att den föreslagna hyreshöjningen är rimlig.
En annan del är att kommunen har större krav än alla andra hyresvärdar.
– Det går inte att vänta med att snöröja till efter att snön har slutat falla vid ett boende för då har någon brutit en lårbenshals. Sedan ska det tillhandahållas kyla under somrarna, och det kostar.
Om inte fastighetsförvaltningen får kostnadstäckning kommer det att drabba resten av kommunens verksamhet, enligt Mikael Renqvist.
– Det finns inga ägartillskott som går att begära och inga vinster som har kunnat lagras för det får inte en kommun göra. Så får inte kommunen kostnadstäckning så tas pengarna från allmänna medel. Jag tror inte att Piteå kommuns medborgare tycker att man ska trycka in allmänna medel i bostadsförvaltning.