Willy Hallin, mäklare Jonas Nilssons fastighetsförmedling, tycker det är tråkigt att kommunen inte beviljade positivt planbesked. (Arkivbild)
Gällivarebon Stefan Köhler äger marken på Nötön som är cirka 13 hektar stor. Hans plan är att sälja tomten och de tilltänkta köparnas villkor var ett beviljat planbesked från Piteå kommun.
– Det var några grabbar från Stockholm som var intresserade, men de fick bakläxa hos kommunen så det blev ingenting, säger Köhler.
Köparna ville ha tillstånd att bygga cirka 360 bostäder i varierande omfattning av bostadsrätter och hyresrätter. Även villor, parhus och radhus nämns i ansökan. Området är centrumnära och många av bostäderna skulle ha vattenutsikt. Bebyggelsen beskrivs ha stadsmässig karaktär och förslaget är att dela in projektet i tre etapper.
Det fanns också planer på att avsätta plats för förskola, lekplats, utegym, badplats samt båtbrygga med tillhörande funktioner.
– Ganska basal grej att ha klart planbesked. Vi hade ju ett kontrakt med villkoret att det skulle vara klart, men de fick ju inte bygga det de hade tänkt, säger Willy Hallin, mäklare på Jonas Nilsson fastighetsförmedling.
Han tycker det är tråkigt att kommunen sa nej.
– Man hade alltid hoppats på positivt planbesked, vi hade några intressenter som hade tänkt gå hela vägen. Men man får samtidigt respektera det beslut om tas. Nu gäller det att samarbeta för att hitta en plan som är rimlig att gå vidare med. Det är ett optimalt läge – havsnära och centralt. Jag är säker på att kommunen också tycker det, säger Hallin.
Trots att kommunen saknar bostäder om man vill växa lämnade samhällsbyggnadsnämnden alltså negativt planbesked. "Ett större område behöver utredas mer övergripande i ett planprogram för att veta förutsättningarna för det aktuella området", skriver man i beslutet.
Man är inne på att området är av riksintresse för friluftsliv och kustturism samt att delar av fastigheten berörs av det allmänna strandskyddet. Det är också högriskområde för radon och det finns kända dricksvattenproblem i närområdet.
Kommunen befarar också ett ökat tryck på förskola, skola och skolskjuts.
"En exploatering av 360 nya bostäder kan antas innebära en ökning av invånarantalet med cirka 720 nya invånare, varav cirka 144 av dessa är barn", skriver samhällsbyggnadsnämnden.
Man befarar också att trafiken på Nötövägen ökar, en sträcka som redan beskrivs som problematisk av trafikanter och boende på Nötön